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schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Grünruhelage - WOHNEN IN HIETZING

64,20
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.05.2022, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 538125384
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€ 845Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.710 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

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KontaktNadja Feilinger

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,15 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 98,02
Mehrwertsteuer€ 76,82
Gesamtbelastung€ 845
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 768,18
Maklerprovision: 1.959,12 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2710
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Grünruhelage - WOHNEN IN HIETZING 


Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens "grünstem" Bezirk, befindet sich in bester Infrastruktur eingebettet, dieses schöne moderne Wohnprojekt. Ideal gelegen zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark bietet das Objekt eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.


Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster sowie einen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. Ebenso ladet der über 7 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne, zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.


Ausstattung
· komplett ausgestattete moderne Küche
· Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
· Abstellraum
· Außenjalousien
· Eichenparkett in den Wohnräumen
· Fliesen in den Nassräumen


Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. 


Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 10, 60, 62
Buslinie N62, N60, 56A, 56B, N62


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


zzgl. Heizung EUR 29,30 + USt. EUR 5,86 = Brutto EUR 35,16
zzgl. Warmwasser EUR 9,30 + USt. EUR 0,93 = Brutto EUR 10,23
zzgl. Kaltwasser EUR 9,52 + USt. EUR 0,95 = Brutto EUR 10,47


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 05.03.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 32,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (A).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten



Lage

Region: Speisinger Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,15 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-03-05
  • Energiepass HWB: 32.75 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 768,18 Eur
  • Kaution: 2.710,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,75
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: A

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Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktNadja Feilinger
Referenz ID48222
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 538125384 | Zuletzt geändert: 23.05.2022, 13:30 Uhr