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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
170 m²
Verfügbar
ab 01.05.2020
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
5 Jahre
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Balkon
2 m²
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 85
  • fGEE: 1,71

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist auf 2 Ebenen angelegt und befindet sich im 2. Stock und im Dachgeschoß der Villa, umgeben von einem wunderschönen Garten mit Springbrunnen und sehr schönem, alten Baumbestand, der mitbenutzt werden kann.                                                     

Die Einteilung der Wohnung ist wie folgt:

Ebene 1: Vorraum, möblierte Wohnküche, Zimmer mit Ausgang auf einen kleinen, ca. 2 m² großen Balkon, WC und Treppe ins Obergeschoß.

Ebene 2: Vorraum, geräumiges, ca. 70 m² großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad mit Wanne/WC.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

 

Lage

Die sehr gut angelegte und eine ausgesprochen wohnliche Atmosphäre vermittelnde Wohnung liegt im 2. Stock und Dachgeschoß einer wunderschönen, im Jahr 1912 errichteten Villa in bester Lage des 13. Bezirks. Das Naherholungsgebiet Roter Berg befindet sich ebenso in  fußläufiger Entfernung wie der  Schlosspark Schönbrunn. Für eine optimale öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 60 auf der Lainzer Straße und  die U4-Station Hietzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.

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Objektstandort

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