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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
76 m²
Verfügbar
ab 01.09.2019
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Befristung
42 MONAT(e)

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 60,1
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung liegt in Ober Sankt Veit in absoluter Ruhelage im 2. Liftstock und hat ein Ausmaß von rund 76,58 m². Befristung auf 3,5 Jahre.

Für Ihr Auto steht bei Bedarf ein Garagenplatz im Haus zur Verfügung (Netto EUR 85,- zzgl 20% USt.).

Alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar. Die Loggia , sowie die hauseigenen Grünflächen laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Naherholungsmöglichkeiten bieten Ihnen der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten und die traumhaften Parkanlagen rund um das Schloss Schönbrunn.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen,  sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich die Linien 53A / 54A welche Sie zu den U-Bahn Stationen der Linie U4 bringt. Richtung Westen gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnauffahrt A1.

ENERGIEAUSWEIS
Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 09.10.2026, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 60,1 kWh/m²a.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 


 



Lage

  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <6500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Hietzinger Hauptstraße

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2026-10-09
  • Energiepass HWB: 60.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.09.2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 42 MONAT(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1135.45 Eur
  • Kaution: 4.100,00 EUR
  • Kaution: 4100
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Kontaktformular
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Objektstandort

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