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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
75 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
5 Jahr(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
12,65 m²

Objektbeschreibung

TOP SANIERTER STILALTBAU IM PARK


Mitten in Hietzing, Wiens grünstem Bezirk, befindet sich zwischen Fasangartengasse, Stranzenberggasse und Würzburggasse ein 1809 angelegter Park.
Das Projekt "Park Living" kann auch deshalb als einzigartig bezeichnet werden, weil es die Vorzüge des repräsentativen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernster Bauweise verbindet. 
Der Eingang zu Schönbrunn ist gut zu Fuß erreichbar, sowie das ORF-Zentrum Küniglberg.


Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines revitalisierten, denkmalgeschützten Wohngebäudes, welches sich in einem weitläufigen Parkareal mit Altbaumbestand befindet.Dieser Stilaltbau überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung und schönen Parkblick. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche. zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie über 2 Balkone.

Einen ersten Eindruck gewinnt man mit dem 360 Grad Rundgang unter folgendem Link: 
https://ogulo.de/tour/8301/tour/n2d7v4Y8/


Ausstattung:


  • Eichenparkettboden in den Wohnräumen
  • sandfarbenes Wannenbad mit Doppelwaschbecken
  • weiße Einbauküche mit Miele Geräten
  • Holzfenster mit Isolierverglasung,
  • Raumhöhe ca. 3 m
  • innenliegende Jalousien
  • UPC-Telekabel
  • ein Fahrradraum und und Kellerabteil befinden sich im Haus 
     

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie: 8A, 56A, 58A, 58B
Straßenbahnlinie: 62 


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahl:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • Region: Schönbrunner Schlosspark
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1750m
  • Schule <750m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2750m
  • Höhere Schule <5750m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12,65 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1090,91 Eur
  • Kaution: 3.600,00 EUR
  • Kaution: 3600
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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