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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar
ab 01.05.2020
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
3,16 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 71
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Teilmöblierte Wohnung mit Balkon in Ruhelage zu vermieten!



Vermietet wird diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 13. Bezirk. Die ca. 81 m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist ab 01.05.2020 beziehbar.


Das zentrale Vorzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet genug Stauraum für Jacken und Schuhe.
Von hier aus erreicht man sämtliche Räume der Wohnung. Die Küche ist geschmackvoll eingerichtet, es ist sowohl ein eingebauter Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Backofen als auch einen praktischen Frühstückstisch zu finden.  


Weiters stehen 3 Zimmer zur Verfügung, welche nach Belieben als Wohn-, Arbeits- sowie Schlafzimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind unter anderem mit Einbauschränken, Schreibtischverbau, Essecke mit Bank und Esstisch und einem Bett ausgestattet. Die Möbel sehen Sie auf den Fotos.


Das Badezimmer wird mit Dusche, Waschmaschine, Spiegelschrank und Waschbecken übergeben.
Der smarte Grundriss hat die Errichtung eines separaten WCs bzw. eines kleinen Abstellraumes ermöglicht. Vom zweitgrößten Zimmer gelangen wir zum Balkon, wo Sie Ihre Freizeit und das Schönwetter genießen können.


Hietzing ist einer der wohlhabendsten Bezirke Wiens mit viel Grünfläche. Die Immobilie spricht vor allem diejenigen an, die das pulsierende Großstadtleben vom Zentrum etwas entfernt in Ruhelage, in einem schönem Mehrparteienhaus genießen möchten. Dank der perfekten Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur sind die Haltestellen diverser Buslinien in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Lainzer Straße bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe. Entspannungsmöglichkeit bietet sich im Schönbrunner Schlosspark, im Lainzer Zoo sowie auf dem Roten Berg.


Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 - Hietzing (10 Minuten mit dem Bus)
Bus: 8A, 56A, 56B, 58A und 58B - Montecuccoliplatz (in unmittelbarer Nähe)


Die 80,82 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- 3 Zimmer
- Bad
- Separates WC
- Abstellraum
Balkon: 3,16 m2


Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 71 kWh/m²a (Energieklasse: C)


Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.050,- inkl. Betriebskosten und Haushaltsversicherung
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.


Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.150,-
Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.


Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:


Christopher MARTIN


unter
0664 383 0048


oder
info@nagyimmobilien.at


sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!


 



Lage

  • Region: Schönbrunner Schlosspark
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2750m
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <2750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <1750m
  • Klinik <1750m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <5500m
  • Bank <1000m
  • Post <1250m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:3,16 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.05.2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1050 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,99 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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