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DACHGESCHOSS! AUHOFSTRASSE, unbefristetes 56 m2 Dachgeschoß mit 11 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten

56
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.06.2021, 03:28 Uhr | willhaben-Code: 373768840
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ROS REALITÄTEN OG
ROS REALITÄTEN OG

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KontaktAlexander Ros

Objektstandort

Auhofstraße, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    11 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 620
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 122,87
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 37,13
Mehrwertsteuer€ 78,09
Gesamtbelastung€ 858,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 780
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 858,09
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

IN DER AUHOFSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 56 m2 ALTBAU-GARCONNIERE IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 11 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC + Kellerabteil Ausstattung:

+ ca. 11 m2 Terrasse (süd-östlich)
+ Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesenböden im Nassbereich
+ Hauszentralheizung
+ UPC-Kabel-TV-Anschlüsse, Telefonanschluss
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ Kellerabteil
+ HBW 118,50 kWh/m2
+ Sofortbezug möglich!
Lage: AUHOFSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 13. Bezirks (Hietzinger Kai - Firmiangasse mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Post, etc.) und idealen Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Ober St. Veit und Hütteldorf, S-Bahn Wien Hütteldorf sowie die Linien 47A, 53A, 54A, 54B + N54 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Gesamtmiete EUR 858,09 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt.
Heizung- und Warmwasser-Akonto: EUR 91,81 inkl. 20 % MwSt. per Monat


3 BMM Kaution: EUR 3.500,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungsprovision: EUR 1.872,00 inkl. 20 % MwSt.
Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht;
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
Anbindung öffentlicher Verkehr: U4-Stationen Ober St. Veit und Hütteldorf, S-Bahn Wien Hütteldorf sowie die Linien 47A, 53A, 54A, 54B + N54 sind in unmittelbarer Nähe Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 5202

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Lage

  • AUHOFSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 13. Bezirks - Hietzinger Kai - Firmiangasse mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Post, etc.) und idealen Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Ober St. Veit und Hütteldorf, S-Bahn Wien Hütteldorf sowie die Linien 47A, 58, 54B + 55B, sind in unmittelbarer Nähe;
  • Region: Hietzinger Kai, Firmiangasse, St. Josef Krankenhaus, U4-Station Ober St. Veit, S-Bahn Hütteldorf,
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2500m
  • Krankenhaus <500m
  • Bank <750m
  • Post <750m
  • Polizei <1000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <4250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 11 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Energiepass HWB: 118.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 780 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 118,5
HWB Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

ROS REALITÄTEN OG
ROS REALITÄTEN OG

Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID364
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willhaben-Code: 373768840 | Zuletzt geändert: 12.06.2021, 03:28 Uhr