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Edle Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen in Hietzing zu mieten!

188
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.08.2021, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 447445901
Bild 1 von 45 - 20200110_151703
€ 3.323,20Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 14.560,71 Kaution

APROM Real Estate Group GmbH
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Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    188 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.650
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 371,09
Mehrwertsteuer€ 302,11
Gesamtbelastung€ 3.323,20
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.323,20
Maklerprovision: 2MM
Kaution: 14560,71
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

Auf 188m², verteilt über zwei großzügige Etagen, bietet diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung genügend Platz für Paare oder Familien. Beide Ebenen sind sowohl durch einen Stiegenaufgang, sowie einem Aufzug innerhalb der Wohnung begehbar.

Die untere, ca. 118m² große, Etage bietet ein großzügiges Schlafzimmer, eine vollausgestatte Wohnküche, ein vollausgestattetes Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnküche besticht einerseits durch ihre Größe, andererseits durch ihr zeitloses Design und hochwertige Ausstattung. Über die Wohnküche gelangt man auf den 15m² großen Glasbalkon mit Grünblick. Das Badezimmer ist verfließt, mit Eckbadewanne, Duschkabine, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Auf der zweiten Etage befinden sich auf ca. 69m² zwei Schlafzimmer, die sich beispielsweise zur Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, der Zugang zur Dachterrasse und ein weiteres vollausgestattetes Badezimmer. Die Dachterrasse ist 30m² groß und über den größeren der beiden Räume direkt begehbar. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, WC und Bidet.

Die Wohnräume sind ganzflächig mit schönem Parkettboden verlegt und teils mit Klimaanlagen ausgestattet.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Lage

  • Region: 1130
  • Diese prächtige Dachgeschosswohnung liegt in der Nähe des Lainzer Platzes, in einer der schönsten Gegenden Hietzings. Ruhelage und gute öffentliche Anbindung treffen aufeinander und sorgen so für entspannte Abende. Die Straßenbahnlinie 60 ist durch kurzen Fußweg erreichbar, diese wiederum bieten Anschluss an die U-Bahnlinie U4 bei der Station Hietzing und die U-Bahnlinie U3 Station Westbahnhof.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 30,00 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Energiepass HWB: 38.20 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2650,00 Eur
  • Kaltmiete: 2915,00 Eur
  • Nebenkosten: 371,09 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2650 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3021,09 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,10 Eur
  • Kaution: 14560.71

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

APROM Real Estate Group GmbH
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Adresse
Zieglergasse 6/4A1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
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Referenz IDAPROM-0122
Firmenwebsite
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willhaben-Code: 447445901 | Zuletzt geändert: 02.08.2021, 15:45 Uhr