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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
88 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
60 MONAT(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 42,6
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,99
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Diese Top-Wohnung, mit 2 großen Terrassen, West und Ost gelegen, befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Wohnhaus, umgeben von einem gepflegten Allgemeingarten, uneingesehen von der Strasse aus!

Im 2. Stock (DG) mit Lift gelegen, stehen auf ca. 67m² Wohnfläche ein Wohn-Essraum mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluß, ein Duschbad mit WC, ein Schrankraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Die West-Terrasse, mit ca. 12m², ist vom Wohnraum aus zu begehen, die Ost-Terrasse von dem zweiten Zimmer aus und misst ca. 10m².

Die Ausstattung ist hochwertig; Miele-Küche, Parkett/Fliesenböden, Schallschutzfenster mit Außenrollos, Gasetagenheizung, SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - die Strassenbahnlinie 60 und Buslinie 56A und 56B vor der Haustüre sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die auf der Lainzer Strasse vorzufinden sind.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Ein Top-Objekt - ansprechend und exklusiv!

Miete (netto): 852,06 EUR Betriebskosten (netto): 187,76 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 103,98 EUR Gesamtmiete: 1.143,80 EUR

Kaution: 5.147,11 EUR MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR Provision: 2.495,54 EUR inkl. 20% USt.


Lage

Region: Lainzer Strasse

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Fläche Balkon/Terrassen: 22 m²
  • Terrassenanzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 01-2030
  • Verfügbar ab: Mai 2020
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 60 MONAT(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1039.81 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kaution: 5.147,10 EUR
  • Kaution: 5.147,10 EUR
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Objektstandort

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