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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
83 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Keller
Abstellraum
Balkon
7,34 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44,1
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

LAGE
Moderne und chice 2-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung, erbaut im Jahre 2004 in sehr guter Hietzinger Lage.
Beste Infrastruktur ist rundum gegeben.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar wie auch die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn 60).

OBJEKT
Die Wohnung liegt im 1. Stock (= gleichzeitig DG) und bietet auf ca. 83,35 m² Wohnfläche schönes, rughiges und gemütliches Wohnen .
Die Aufteilung ist wie folgt:

- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierter Küche und Ausgang auf den Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, 2 Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 WC extra
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon gartenseitig

Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt EUR 1.205,05 und schlüsselt sich wie folgt auf:
EUR 948,20 Hauptmietzins
EUR 147,30 Betriebskostenakontierung
EUR 109,55 10 % Ust.

Kaution: EUR5.422,74
Handlingfee HVW: EUR 200,--
Provision: EUR2.629,20 (= 2 MM EUR2.191,00 zzgl. 20% Ust. EUR 438,20)

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerungsoption ist gegeben.
Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 166,56 /mtl. dazu gemietet werden.

Lage

Region: Lainzer Platz

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7,34 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 948.20 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1095.50 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 2191.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 2629.20 Eur
  • Kaution: 5422.74
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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