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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
84 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
10.0 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
5,5 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 28,42
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,77
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Neubau / Erstbezug
Top 13 - Classic Floor / 3 Zimmer-Wohnung / - exklusives Wohnen einmal anders erleben!


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Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertig ausgestatteten Bädern, einem großzügigen Wohnen/Essen/Küchenbereich, einem großem lichtdurchflutetem Schlafzimmer sowie einem Balkon mit ca. 5,50 m². Die Wohnung befindet sich in einem 20-Parteien Haus welches 2017/2018 neu errichtet wurde und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet wurde. In die Wohnung gelangen sie selbstverständlich barrierefrei bequem mit dem Lift oder optional über das sehr breite und offene Treppenhaus. Der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil zugewiesen und optional steht 1 Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Short Facts:
+ Raumhöhen von 2,70 m in den Wohnräumen / 2,40 m Bad und WC
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
+ 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen
+ hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
+ hochwertiger Echtholzparkett Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
+ Videogegensprechanlage
+ Wohnungseingangstüre: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
+ Hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1
+ Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach
+ Klimaanlage möglich


Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1273,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR156 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR142,93
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Gesamtbetrag EUR1572,28

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WICHTIGE INFORMATION FÜR UNSERE KUNDINNEN UND KUNDEN!
Unsere Makler und Maklerinnen sind weiterhin für Sie telefonisch und online erreichbar und klären Ihre Fragen gerne mit Ihnen unter der Mobilnummer ab.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:5,50 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.99 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 28.42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: ca. 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 10.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 171,60 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 171.60 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 156 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 15.60 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 6289.16
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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