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GRÜN, GRÜNER, HIETZING! FEIN WOHNEN AM HÖRNDLWALD – 3-zimmer 79,1m2

79,10
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 05.05.2022, 19:40 Uhr | willhaben-Code: 515695634
Bild 1 von 30
€ 1.095Gesamtmiete inkl. MWSt

Sozialbau AG
Sozialbau AG

Telefon 52195275
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KontaktJuan Martinez

Objektstandort

Joseph-Lister-Gasse 31, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    79,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    6,22 m²

Preisinformation

Zusatzinformation: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

Objektbeschreibung

WALD- UND WIESENGLÜCK IM HERZEN HIETZINGS

 

Beispielwohnung: PRIMA – Komfortable 3-Zimmer

Wohnfläche: 79,10 m2 

plus Loggia: 6,22 m2  

Finanzierungsbeitrag: 16.600,–

Miete: 1.095,– p.m.

Garagenplatz: 72,– p.m.

Erstbezug, provisionsfrei, direkt vom Bauträger, sofort beziehbar.

 

Bitte beachten Sie:
Dies ist das Beispiel einer 3-Zimmer-Wohnung. Es sind noch weitere Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen verfügbar. Fragen Sie unseren Kundenberater nach freien Wohnungen.

Derzeit sind im Objekt noch 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

 

Single? Jungverliebt? Mit Kindern? Oder im besten Alter? In welcher Lebensphase Sie auch immer gerade sind, hier könnte der ideale Platz zum Leben sein: Kompakte 2-Zimmer- oder komfortable 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit Loggia als individuellem Freiraum. Clevere Raumkonzepte, qualitätsvolle Materialien, modernste IT-Ausstattung und Glasfaser-Anschluss – hier vermisst man nichts. Trotz feiner Lage und hochqualitativer Ausstattung ist es gelungen, die Kosten niedrig zu halten und leistbares Wohnen zu einem höchst attraktiven Mietpreis anzubieten.

 

  • Gesamt 194 qualitätsvolle & leistbare Mietwohnungen 
  • 2- oder 3-Zimmer Wohnungen, 45 bis 80 m2
  • Jede Wohnung mit Loggia und eigenem Keller
  • Parkettboden, Fußbodenheizung, qualitätsvolle Sanitärkeramik
  • SAT-TV und Glasfaseranbindung inklusive
  • rd. 550 m2 Kleinkinder- und Jugendspielplätze
  • Gemeinschafts-Kinderspielraum
  • Areal autofrei mit 140 Tiefgaragenplätzen
  • Garagenplätze optional verfügbar

 

Leben im Grünen

Im direkten Anschluss an den Hörndlwald, einem geschützten Naturjuwel, eröffnet sich

ein kleines Wohnparadies. Die 10 Stadthäuser im direkten Vis-à-Vis zum Küniglberg sind je 3- und 4-geschoßig und bieten insgesamt 194 Wohnungen Platz. Zwischen den Gebäuden bleibt viel Luft und Licht, der großteils erhaltene alte Baumbestand wechselt mit blühenden Wiesen. Hier genießen die Bewohner ein exquisites Wohn- und Lebensgefühl.

Die Stadthäuser wurden je zur Hälfte von den zwei Architektenteams Coop Himmelblau / Delugan Meissl entworfen. So erfreut sich das Auge an spannenden Kontrasten, wechselnden Farben, individuellen Details. Barrierefreie Wege mit pfiffigen Abschneidern führen durch Wiesen und Baumgruppen zu den Häusern, die Fahrräder finden in jedem der Häuser Platz, die Autos verstecken sich in zwei Tiefgaragen mit 140 Plätzen.

 

 

Bitte beachten Sie: Alle Angaben und Preise beziehen sich auf die hier genannte Beispielwohnung. Diese kann möglicherweise nicht mehr verfügbar sein, da die Wohnungen laufend vergeben werden. Fragen Sie nach derzeit noch verfügbaren Wohnungen und Konditionen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

ZUHAUSE IM GRÜNSTEN BEZIRK WIEN

 

Wohnen in Hietzing – wer wünscht sich das nicht. Die alten Villen, kleinen Palais und prächtigen Parks von Alt-Hietzing schaffen ein unvergleichliches Flair. Lainzer Tiergarten, Schönbrunn, zahlreiche Gärten, Wiesen und Stadtwäldchen machen Hietzing zur grünen Lunge von Wien. Mehr als 70% des Bezirkes am Saum des Wienerwaldes sind Grünflächen. In Hietzing sind Sie nicht nur in einem der begehrtesten sondern auch im grünsten Bezirk Wiens zuhause.

 

Der Wienerwald in Duftweite

Am Rande der Stadt. Und doch mitten drin. Satteln Sie das Fahrrad, schlüpfen Sie in die Laufschuhe, nehmen Sie den den Hund an die Leine, und raus geht’s ins Grüne. Der "wilde" Hörndlwald ist nebenan, Lainzer Tiergarten oder Roter Berg ein paar Radlminuten entfernt, der Wienerwald in Duftweite.

Spielplätze, Kindergärten, Schulen sind greifbar nahe, detto Supermarkt, Bio-Greißler und Apotheke, auch das Hietzinger Platzl lockt mit Einkaufsmöglichkeiten. Vom urigen Ausflugsgasthaus bis zum Gourmettempel findet sich alles. Und sollten Sie es eilig haben wegzukommen, ist der Dreizehnte geradezu ideal: Im Nu sind Sie über die Stadtzufahrten auf der West, der Süd oder über die Tangente an jedem Teil der Stadt.

Sonstiges

Über uns

Urban Bau und die imove gehören zur SOZIALBAU AG, Wiens größtem Errichter in sozialem Wohnbau. Werte erschaffen, erhalten, und für lange Zeit bewahren, das ist unsere Wohlfühl-Philosophie für unseren gesamten Wohnbaubestand. Wir haben höchste Ansprüche bei der Lage, bei der Qualität der Materialien, bei der technischen Ausstattung und sind immer wieder Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit. Wir fühlen uns ein Wohnungsleben lang verantwortlich, pflegen, betreuen, erhalten und modernisieren unsere Immobilien. Und: Wir sind der Überzeugung, dass qualitatives Wohnen leistbar bleiben muss. Unsere Preise sind fair und erschwinglich und liegen oftmals unter dem Marktdurchschnitt. Sie erhalten Ihre Wohnung direkt vom Bauträger, provisionsfrei und sicher!

 

Bitte beachten Sie: Die Bilder zeigen beispielhaft Details und Ausstattungen von verschiedenen Wohnungen im Objekt. Sie zeigen nicht die angebotene Wohnung sondern sollen vielmehr einen Eindruck vom Gesamtobjekt vermitteln. Unser Kundenbetreuer zeigt Ihnen bei einem Besuchstermin gerne Ihre Wunschwohnung. 

 

Interessiert? Fragen Sie nach Ihrer Wunschwohnung!

Juan Martinez

Telefon: +43 1 52195275

E-Mail: juan.martinez@sozialbau.at 

Ich freue mich auf Sie!

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Sozialbau AG
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Adresse
Lindengasse 551070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktJuan Martinez
Firmenwebsite
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