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Grünruhelage | zauberhafte Wohnung | modern ausgestattet

58
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 25.11.2020, 04:13 Uhr | willhaben-Code: 415955700
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€ 803,54Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.615,93 Kaution

REAL VISION Immobilien
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Telefon 1004318901333
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KontaktMag. Martin Verhunc

Objektstandort

Joseph-Lister-Gasse, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    58 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2021
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 615,09
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 115,40
Mehrwertsteuer€ 73,05
Gesamtbelastung€ 803,54
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 730,49
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 803,54
Maklerprovision: 1.753,18 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3615,93
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die 2013 neu errichtete Wohnhausanlage besteht aus 3 Stiegen und wurde auf einem ca. 6.600 m² großen Grundstück errichtet. Der/die Garten/Gärten stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung, ebenso der großzügige Kinderspielplatz in der Mitte der Anlage. Die Bauwerke wurden in Massivbauweise mit Wänden aus Hohlziegel errichtet. Die Wohnungstrennwände bestehen aus Schallschutz-Ziegel. Die ruhigen und modernen Wohnungen bestechen durch praktische Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie durch die hervorragende Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten. TOP C7 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58,58 m² im 1. Stock wie folgt:


  • ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche mit 25,01 m² 
  • ein Schlafzimmer mit 14,06 m² 
  • einen Schrankraum mit 2,57 m² 
  • einen Abstellraum mit 3,36 m² 
  • ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss mit 4,90 m² 
  • getrenntes WC mit 2,23 m² 
  • geräumiges Vorzimmer mit 6,45 m² 
     

Fakten | Highlights | Ausstattung


  • Einbauküche mit Miele-Geräten
  • Rollläden für Sonnen- und Lichtschutz
  • Eichen-Massiv-Stabparkett
  • Mehrfachverglaste Kunststofffenster
  • Einbruchshemmende Verglasung
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
  • Fliesen u. Granitplatten in den Bädern
  • Gasetagenheizung (Wolf-Therme)
  • Gegensprechanlage
  • Hauseigene Satellitenanlage
  • eigenes Kellerabteil
     

Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für ca. EUR 132,-/mtl. und Freistellplätze für ca. EUR 66,-/mtl. in der Anlage bzw. vor den Häusern zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.


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Lage

  • Region: Hörndlwald
  • U-Bahn <2250m
  • Bahnhof <1250m
  • Autobahnanschluss <4250m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1250m
  • Einkaufszentrum <4250m
  • Arzt <1250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <750m
  • Bank <1000m
  • Post <1500m
  • Polizei <1250m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <5250m
  • In herrlicher Grün- und Ruhelage inmitten des 13. Bezirks/Hietzing, am Rande des Hörndlwald, bietet diese wundervolle Wohnhausanlage eine Ruheoase in grüner Umgebung. Aufgrund der Waldrandlage werden sich Sportbegeisterte, Familien mit Kindern sowie generell Menschen, die die Natur schätzen, hier sehr wohl fühlen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobuslinie 54B (Verbindung zur U4) sowie diverse Nahversorger.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-02-14
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.01.2021
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 730,49 Eur
  • Handling-Fee: 200,00
  • Kaution: 3.615,93 EUR
  • Kaution: 3615.93

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

REAL VISION Immobilien
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Adresse
Fasangartengasse 3/11130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktMag. Martin Verhunc
Referenz ID330392
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 415955700 | Zuletzt geändert: 25.11.2020, 04:13 Uhr