Gut geschnittener 2-Zimmer-Erstbezug auf der Hietzinger Hauptstraße

77
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.04.2021, 05:15 Uhr | willhaben-Code: 431996297
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Chalupa Immobilien Services GmbH
Chalupa Immobilien Services GmbH

KontaktCatharina Chalupa, MSc

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 995,28
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 117,90
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 64,43
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 20,62
Mehrwertsteuer€ 126,27
Gesamtbelastung€ 1.324,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.133,80
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.247,18
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese schöne Liegenschaft teilt sich in einen Altbautrakt und einen neu errichteten Zubau, in welchem sich 6 freie Wohnungen im Erstbezug befinden.
Sämtliche Ausstattung wie die komplett neue Küche inklusive allen notwendigen Geräten werden übernommen und sind bereits im Mietpreis enthalten.
Alle Wohnräume sind mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest. Durch die Verwendung der hochwertigen Materialien ergibt sich ein angenehmes Raumklima, geheizt wird mittels Hauszentralheitzung.


Top 3 befindet sich im ersten Obergeschoss des neu errichteten Zubaus und gelangt ab sofort zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre bei einem einjährigen Kündigungsverzicht.


AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG


Rund 77 m² Wohnfläche teilen sich in zwei geräumige Zimmer und wie folgt auf:


  • zentraler Vorraum mit Zugang zum Duschbad mit Handwaschbecken und WC
  • offene Wohnküche mit neuen Einbauten und allen fünf Küchenelementen
  • praktischer Abstellraum
  • separat begehbares Schlafzimmer

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Der 13. Wiener Gemeindebezirk gehört zu den besten und gefragtesten Wohngebieten der Stadt, der gesamte Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Vor allem die Hietzinger Hauptstraße bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie elegante Restaurants, Alt-Wiener Gaststätten und gemütliche Kaffeehäuser. Die öffentliche Anbindung an das Zentrum ist durch die U-Bahn-Linie U4 - Station "Hietzing", nur ein paar Meter entfernt - optimal gewährleistet.
  • Region: Hietzing, Schönbrunn, Lainzer Straße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <3000m
  • Krankenhaus <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <3000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1198,23 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 64,43 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Chalupa Immobilien Services GmbH
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Adresse
Schottenbastei 6/3/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktCatharina Chalupa, MSc
Referenz ID4898
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 431996297 | Zuletzt geändert: 02.04.2021, 05:15 Uhr