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Ober St. Veit / U4-Nähe / großer Balkon / zentral begehbare 4 Zimmer / separate Küche / PKW-Stellplatz möglich

97
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.10.2020, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 414557350
Bild 1 von 14 - 01 Balkon hofseitig
€ 1.225,99Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 194,23 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 4.000 Kaution

RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG

Telefon 2004319971000
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KontaktMag. Monika Mansoory

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    97 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 176,57
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 194,23
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 53,34
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 64,01
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 4000,00

Objektbeschreibung

4 zentral begehbare Zimmer / separate Küche / Balkon / PKW-Stellplatz möglich - leer oder voll möbliert (ohne Aufpreis / keine Ablöse!)
Geschmackvoll - sehr guter Zustand -super Infrastruktur - für kleine und größere Familien
in 5 Minuten zu Fuß bei der U4 Station - in 15 Minuten zu Fuß im Erholungsgebiet am Roten Berg

Sehr schöne Wohnung mit 4 Zimmer, separater, geräumiger Küche mit Essplatz, hofseitigem Balkon, in 1.Liftstock, in guter Lage von Ober St. Veit.
Die geschmackvolle, hochqualitative Ausstattung kann ohne Ablöse beibehalten werden. Alle drei Schlafzimmer und Balkon sind zu einem komplett ruhigen, ost-südseitigen Hof gerichtet, die Fenster des Wohnzimmers und der Küche gehen zum Westen.
In der unmittelbaren Umgebung ist sehr gute Infrastruktur vorhanden: ein Supermarkt (Merkur), Bäckerei, mehrere Fachmärkte, Fitness und Tennisclub, Ärzte, Schulen und vieles mehr.
Ein PKW-Abstellplatz in der Wohnanlage kann um EUR 99,00/ Monat angemietet werden.

Raumaufteilung:
- Vorraum mit zentralem Zugang zu allen vier Zimmern, Küche, Bad, WC und Abstellraum
- Wohnzimmer (ca. 26m² westseitig)
- sehr geräumige ( ca. 11m², westseitig) neuwertige Küche mit Fenster und Essplatz, komplett, überdurchschnittlich ausgestattet mit allen Geräten, vorwiegend Marke Siemens (großer Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowellenherd)
- drei, hofseitig, ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 16m²/13m²/9m² ostseitig)
- hofseitiger Balkon (ca. 6,5m²)
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Boiler fürs Warmwasser
- WC mit kleinem Waschbecken
- Abstellraum (ca. 2m²) mit Waschmaschine

Ausstattung:
* Bad, Küche, Vorzimmer, Abstellraum und WC sind verfliest, in den Zimmern wurde Parkettboden verlegt
* Holz-Alu Ferbundfenster
* Personenlift
* Hauszentralheizung (keine Therme-Wartung nötig) und Boiler fürs Warmwasser
* Dem Mieter steht auch ein Kellerabteil, Waschküche und Fahrrad- / Kinderwagenraum zur Verfügung
* Ein PKW-Stellplatz kann direkt in der Wohnanlage um EUR 99,00 / Monat angemietet werden

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
+ U-Bahn: U4-Station Ober St.Veit in 5 Minuten und Unter St.Veit in 7 Minuten zu Fuß erreichbar
+ Straßenbahn 58 (Verbindungsbahn - Unter St.Veit - 5 Minuten zu Fuß)
+ Autobuslinien: 54A und 54B (2 Minuten zu Fuß)

Infrastruktur:
+ Supermärkte, Bäckereien
+ Ärzte
+ Schulen, Kindergruppen
+ Fitness- und Tennis Clubs
+ Mehrere Gymnasien in guter Erreichbarkeit

Aufstellung derzeitigen monatlichen Kosten in Euro:

Miete: 1.031,76 / BK: 176,57 / Heizkosten Akonto: 53,34 / Umsatzsteuer: 28,33
Gesamt: 1.290,00 (+ Energiekosten nach Verbrauch)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1031,76 Betriebskosten EUR176,57 zzgl 10% USt.Heizkosten EUR53,34 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR28,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1225,99
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.

Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at

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Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:6 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 95 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1972
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 194,23 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 194,23 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 176,57 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 17,66 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 64,01 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 53,34 Eur
  • Heizkosten MWSt: 10,67 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 4000.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,1
fGEE Energieklasse: D


Anbieterdetails

RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
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Adresse
Altgasse 20 / Top 81130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktMag. Monika Mansoory
Referenz ID1609/39488
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willhaben-Code: 414557350 | Zuletzt geändert: 30.10.2020, 12:35 Uhr