Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 91.943 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Wohnfläche
58 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Barrierefrei
Fahrstuhl
Terrasse
28 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 41
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Diese Top-Dachgeschosswohnung mit 2 Dachterrassen ist ideal für ein Pärchen.


Sie ist Ost-West ausgerichtet und erhält somit den ganzen Tag immer viel Licht. 

Im Winter wärmt die Sonne durch die großen Fensterfronten und die Fußbodenheizung wird per Gasetagenheizung zzgl. Wärmespeicher beheizt.
Im Sommer halten die Elektro-Aussenjalousien die Sonne heraus und jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die moderne Küche ist mit AEG-Markengeräten eingerichtet

Raumaufteilung:


  • Vorraum & Gang (ca. 6,2m²) mit Garderobe & Schuhkasten
  • Wohnküche (ca. 25,8m²) inkl. Einbauküche mit Cerrankochfeld, E-Herd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzughaube, Spülbecken, Kühlschrank/Gefrierkombi und Einbaukästen und Ausgang zur -
  • Ost-Terrasse (ca. 15,2m²) mit Grünblick
  • Schlafzimmer (ca. 13m²) mit Doppelflügel-Ausgangstüre auf die
  • West-Terrasse (ca. 13,9m²) mit Weitblick
  • Badezimmer (ca. 6,4m²) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss 
  • WC (ca. 1,6m²) mit eigenem Händewaschbecken 
  • Kellerabteil (ca. 6m²)
  • - ein Garagenabstellplatz kann zusätzlich für EUR 120pm angemietet werden

Das Haus befindet sich ein einer geschwindigkeitsbegrenzten Einbahnstraße im Zentrum Unter St. Veits wo ruhige Spaziergänge an der Tagesordnung sind.
Es verfügt über einen barrierefreien Aufzug.


Öffentliche Anbindungen:


  • Die Straßenbahnlinie 10 erreicht man in 5 Minuten zu Fuß
  • Die Straßenbahnlinie 60 erreicht man in 3 Minuten zu Fuß
  • - mit jeden dieser gelangt man innerhalb 5 Minuten zur U4 Haltestelle "Hietzing" und somit ins Schnellnetz Wiens.

Energieausweis:
HWB: B - 41,3kWh/m²a
Gültigkeit: 20.08.2022


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Hüglpark, Küniglpark

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 28 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2022-08-20
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2013
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 977.27 Eur
  • Kaution: 4000
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie