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67
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 07.10.2020, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 392705400
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€ 1.143,81Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.147,14 Kaution

KLEIN & PARTNER Immobilien GmbH
KLEIN & PARTNER Immobilien GmbH

Telefon 1004318772222
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KontaktRichard Wolczecki

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    22 m²
  • Garten
    800 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 852,06
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 187,76
Mehrwertsteuer€ 103,99
Gesamtbelastung€ 1.143,81
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.039,82
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.143,81
Maklerprovision: 2.759,57 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 5147,145
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Attraktive Balkonwohnung in Grünruhelage!


Diese helle, zeitgemäß ausgestattete und moderne Wohnung liegt in zweitem Liftstock eines ca. 2010 erbauten Hauses.


Durch die durchdachte Raumaufteilung und ausgiebige, natürliche Belichtung herrscht in der Wohnung eine äußerst angenehme Atmosphäre.


Die absolut zeitgemäße Ausführung sowie hochqualitative Ausstattung des Objekts sichern einen hohen Wohnkomfort und die beste Infrastruktur gewährleistet höchste Lebensqualität.


Aus den Fenstern und Balkonen bietet sich ein schöner Grünblick in die äußerst gepflegte Gartenlandschaft. Der ca. 800 m² große Gemeinschaftsgarten kann jede Zeit genützt werden.


Das Objekt verfügt über Parkett- bzw. Steinfliesenböden, hochwertige Armaturen, ansprechende Keramikelemente sowie eine voll ausgestattete Qualitätsküche mit Fenster und einem großzügigen Essplatz.


Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer modernen, sparsamen und effizienten Gastherme der Marke Wolf.


Falls gewünscht, kann ein Garagenplatz im Haus um EUR 132,- brutto/Monat angemietet werden.


Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² und eine Fahrradabstellraum stehen dem Mieter zur Verfügung.


Befristung: 5 Jahre (Verlängerung ist möglich)


Einmalige Kosten bei der Mietvertragsunterzeichnung:
- Kaution: siehe Objekt-Eckdaten
- Handling Fee: EUR 200,00
- Erste Miete: siehe Objekt-Eckdaten
- Provision: siehe Objekt-Eckdaten


RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.


 


INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.


 


INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.


 


POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.



Lage

  • Region: Preyergasse-Nähe
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <4500m
  • Diese Wohnung weist eine wunderbare, sonnige Grünruhelage nächst des Lainzer Platzes auf! Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie eine S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Anbindung an z.B. U4. Diverse Geschäfte und Nahversorger befinden sich ebenso um die Ecke.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:22 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 800 m²
  • Kellerfläche: 1.6 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1039,82 Eur
  • Kaution: 5.147,14 EUR
  • Kaution: 5147.145

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

KLEIN & PARTNER Immobilien GmbH
KLEIN & PARTNER Immobilien GmbH

Adresse
Hietzinger Hauptstraße 221130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktRichard Wolczecki
Referenz ID904
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 392705400 | Zuletzt geändert: 07.10.2020, 17:05 Uhr