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STUDENTENHIT XXL

133
6 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2020, 07:20 Uhr | willhaben-Code: 275846855
Bild 1 von 10 - Wohnzimmer
€ 1.990,09Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 301,74 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Real-Treuhand Wien / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Real-Treuhand Wien / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

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KontaktDominik Pail

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Hauszentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 274,31
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 301,74
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 165,33
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 198,40
Maklerprovision: 2,00 MM

Objektbeschreibung

STUDENTENHIT XXL


* Lage:
Gepflegte 6- Zimmerwohnung in exklusiver Lage - eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Dank der Autobuslinien 54A und 54B, die direkt vor dem Haus verkehren, gelangt man schnell und bequem zu diversen Straßenbahnlinien, der nahegelegenen Schnellbahnlinie S80 sowie zu den U-Bahn Linien U4 und U6. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


* Nutzfläche:
sonnige ca. 133,22 m² Wohnfläche bestehend aus einem Wohnzimmer, 5 Schlafzimmern, einer Küche, 2 Bädern (Bad 1: Dusche, Toilette; Bad 2: Wanne, Toilette), Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


* Detailinfo:
Baujahr ca. 1980, Parkettböden, Hauszentralheizung, hochwertige Einbauküche, Kellerabteil, sofort beziehbar, befristete Hauptmiete: 5 Jahre mit Verlängerungsoption, Kaution: 3 BMM, nicht barrierefrei


* Kosten/Monat:
Nettomiete: EUR 1.300,- | Netto BK inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 494,14
Gesamtmiete: EUR 1.990,09 inkl. BK, HK, WW und USt.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.


* Kontakt:
Dominik Pail, M.A.
TelNr.: 01/512 1 512- 25955
Mobile: 0676/ 8141 25955
E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 51.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1982
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5.0

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 560,09 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 301,74 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 274,31 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 27,43 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 198,40 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 165,33 Eur
  • Heizkosten MWSt: 33,07 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Warmwasser inkl. MWSt: 59,95 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 54,50 Eur
  • Warmwasser MWSt: 5,45 Eur
  • Warmwasser MWSt Prozent: 10%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 51,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

Real-Treuhand Wien / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Real-Treuhand Wien / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Adresse
Operngasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDominik Pail
Referenz ID2439/31361
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 275846855 | Zuletzt geändert: 06.10.2020, 07:20 Uhr