Südseitige Grünoase im Innenhof | Loggia | U4 Nähe Ober St. Veit | inkl. TG-Stellplatz

58
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.01.2021, 04:11 Uhr | willhaben-Code: 424588731
Bild 1 von 16 - Titel
€ 794,78Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.384,34 Kaution

REAL VISION Immobilien
REAL VISION Immobilien

KontaktAlexander Kratzer

Objektstandort

Hietzinger Kai, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.02.2021
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,6 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 600
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 122,53
Mehrwertsteuer€ 72,25
Gesamtbelastung€ 794,78
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 722,53
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 794,78
Maklerprovision: 1.734,07 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2384,34
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Haus mit Ausrichtung in einen ruhigen und grünen Innenhof. Die Loggiawohnung ist zentral begehbar und besticht durch die praktische Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie durch die hervorragende Lage mit Blick ins Grüne.


Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, Keller und Tiefgarage sind mit dem Lift zu erreichen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Eine separate Abstellkammer neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight dieser Immobilie ist neben der südseitig ausgerichteten Loggia der inkludierte Tiefgaragenstellplatz im Haus.


Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie einen Rückzugsort mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.


Die Gesamtwohnfläche von 58,50 m² beinhaltet die 5,6 m² große Loggia mit Südausrichtung. Die Wohnung ist ab Februar 2021 beziehbar.


Fakten | Highlights | Ausstattung


  • Südseitige Ausrichtung
  • Grünblick
  • Ruhiger Innenhof
  • Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inklusive
  • Voll ausgestattete Küche
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil
  • Nähe U4 Station "Ober St. Veit"
  • Separater Abstellraum
  • Lift
  • Badezimmer mit Badewanne

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Lage

  • Region: U4 Station Ober St. Veit
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <3750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <2500m
  • Bank <750m
  • Post <750m
  • Polizei <750m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <4000m
  • Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Ober St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station "Ober St. Veit", wodurch Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden sind. Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar!

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5.6 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Obergeschoss
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-25
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.02.2021
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 722,53 Eur
  • Kaution: 2.384,34 EUR
  • Kaution: 2384.34

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,04
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

REAL VISION Immobilien
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Adresse
Fasangartengasse 3/11130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktAlexander Kratzer
Referenz ID330415
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 424588731 | Zuletzt geändert: 23.01.2021, 04:11 Uhr