Die südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Haus mit Ausrichtung in einen ruhigen und grünen Innenhof. Die Loggiawohnung ist zentral begehbar und besticht durch die praktische Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie durch die hervorragende Lage mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, Keller und Tiefgarage sind mit dem Lift zu erreichen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Eine separate Abstellkammer neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight dieser Immobilie ist neben der südseitig ausgerichteten Loggia der inkludierte Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie einen Rückzugsort mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

Die Gesamtwohnfläche von 58,50 m² beinhaltet die 5,6 m² große Loggia mit Südausrichtung. Die Wohnung ist ab Februar 2021 beziehbar.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Südseitige Ausrichtung
• Grünblick
• Ruhiger Innenhof
• Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inklusive
• Voll ausgestattete Küche
• Fahrradraum
• Kellerabteil
• Nähe U4 Station "Ober St. Veit"
• Separater Abstellraum
• Lift
• Badezimmer mit Badewanne

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• Region: U4 Station Ober St. Veit
• U-Bahn <250m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <4000m
• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <3750m
• Arzt <500m
• Apotheke <250m
• Krankenhaus <750m
• Klinik <2500m
• Bank <750m
• Post <750m
• Polizei <750m
• Schule <500m
• Kindergarten <750m
• Universität <1000m
• Höhere Schule <4000m
• Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Ober St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station "Ober St. Veit", wodurch Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden sind. Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar!