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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
139 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
120 MONAT(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 58,23
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,25
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich in einem hübschen Neubau am Küniglberg, nur drei Busstationen von der U4 Station Hietzing entfernt.

Vom Vorraum sind alle drei Schlafzimmer, sowie Küche und Wohnzimmer getrennt begehbar. Die hochwertige Küche ist mit allen Geräten (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank..) und einer eleganten Steinarbeitsplatte ausgestattet.

Vom Wohnzimmer geht es auf den westseitigen rund 15,7m² großen Balkon.

Die beiden Badezimmer sind entweder mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Vor einem Badezimmer befindet sich noch ein großer Schrankraum mit ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC im Vorraum ist vorhanden. Ein weiteres WC befindet sich im Duschbad mit Fenster.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die großzügige rund 66m² große Dachterrasse mit Pool und beeindruckendem Fernblick.

Ein rund 12 m² großes Kellerabteil ist vorhanden.

Ein Garagenplatz im Haus kann zusätzlich um EUR 120,- monatlich angemietet werden.

 

 

Nebenkosten:

Provision Wohnung EUR 5.443,63 inkl USt.

Kaution Wohnung EUR 7.500,-

Vertragserrichtungsgebühr EUR 240,-

 

 


Lage

  • Region: ORF Zentrum
  • Herrliche Grünruhelage nur drei Busstationen von der U-Bahn-Station U4 Hietzing (Straßenbahn 10, 52, 60, Bus 51A) entfernt unweit des ORF Zentrums (56A,56B,58A,58B,8A) - in wenigen Gehminuten sind Sie beim Eingang zum Schlosspark Schönbrunn/Tiergarten. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zentrum von Althietzing mit zahlreichen Geschäften (Spar, DM, BIPA, Denns, Apotheke usw. ) und Restaurants (Kurkonditorei Oberlaa, Pachutta...). Sehr gute Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung bequem erreichbar.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,74 m²
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Kellerfläche: 12.96 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2002
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 120 MONAT(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2268.18 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kaution: 7.500,00 EUR
  • Kaution: 7.500,00 EUR
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Kontaktformular
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Objektstandort

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