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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
2,5 
Wohnfläche
56 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
nein
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Terrasse
11,3 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 118,5
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 3,32

Objektbeschreibung

DG-Wohnung 56m² + 11m² Terrasse mit Einbauküche Nähe U4 Ober St. Veit! 


Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Liftstock) eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die Wohnung ist süd- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmern, Badezimmer, WC und 11m² gartenseitiger Südterrasse,.   


Ausstattung: Dachwohnung im renovierten Altbau mit Lift, Parkettboden, Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung und integriertem Sonnenschutz (+ tw Inseketenschhutz), UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.


Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz (monatlich ca. € 100,-) angemietet werden.


Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehweite zur U4 Ober St. Veit, mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehdistanz. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.


Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 844,80
(HMZ € 620,- + Bk € 118,96 + Lift € 29,04 + 10% Ust. € 76,80)
zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 100,54 
Kaution € 2.900,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.535,83 zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 


 




 




 




 



Lage

  • Region: Auhofstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <6500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Auhofstraße

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 11,3 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 1.75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 118.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1918
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 768 Eur
  • Kaution: 2.900,00 EUR
  • Kaution: 2900
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Kontaktformular
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Objektstandort

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