VIDEO: https://www.facebook.com/watch/?v=156602932713765

Balkonwohnung nahe dem Roten Berg und dennoch fußläufig zur U4. Diese schöne Wohnung befindet sich am 2.OG (=DG) eines neu errichteten Gebäudes nahe der Spohrstraße, Hietzing Hautstraße. Die Nahversorgung und öffentliche Anbindung sind als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung selbst weist folgende Räume auf:

Ebene 1: Vorzimmer, ca 36m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche, WC

Ebene 2: Galerie, Duschbad mit WC

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ca 10m² Balkon, Kellerabteil. Eine Garage kann separate angemietet werden (EUR 132/ Monat)

Miete: inkl Bk, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Vertragserrichtungskosten: Euro 200,00
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis, der Makler ist Doppelmakler.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Nice duplex apartment with balcony close to shops, restaurants, supermarkets but in green neighbourhood. it has following rooms:

level 1: entrée, ca 36m² living dining room with open kitchen and balcony, bedroom, bathroom (tub, shower), toilet

level 2: open living room, bathroom (shower, toilet)

equipment: wooden and tiled floors, ca 10m² balcony, basement. in house garage can be rent separately (e 132/month)

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4,5 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT
fee for setting up the contract: 200,00

Verkehrsanbindung: 53B, 54B, 55B, 58