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**Erstbezug**tolle 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

72
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 409773429
Bild 1 von 9 - Wohnküche
€ 1.150Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.450 Kaution

Seeste Bau GmbH
Seeste Bau GmbH

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KontaktIng. Mag. Romana Enzmann

Objektstandort

Hütteldorfer Straße 329, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia
    5,18 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 776,87
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 266,75
Mehrwertsteuer€ 106,38
Gesamtbelastung€ 1.150
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.043,62
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.150
Maklerprovision: 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaution: 3450,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle 3 Zimmer Wohnung gelangt ab sofort zur Vermietung. Alle Räume sind zentral begehbar und verfügen über großzügige Grundrisse. Die Wohnfläche ist süd-westlich ausgerichtet. Der gegenüberliegende Baumgartner-Casino-Park steht Ihnen mit 20.000m² zur Erholung oder für Freizeitaktivitäten zur Verfügung.


Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und die Wohnung verfügt über ein separates WC.

Die Küche wurde ebenfalls schon installiert und lädt zum Kochen und verweilen ein.

Das große Plus: die schöne Loggia mit Blick ins Grüne.

Ideal für Paare oder Familien.


Der Eigentümer sucht langfristige Mieter, Befristung 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.


Lage: U-Bahn Ober St. Veit / Allianz Stadion / Otto-Wagner-Kirche / Hütteldorfer Bad


Zu dem Wohnhaus:


Zwischen der Hütteldorfer Straße und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, wurden direkt am Baumgartner-Casino-Park in vier Häusern 33 hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse in ruhiger Grünlage realisiert,  die bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden sind.


Über die einladenden 20.000 m² Grünfläche des Baumgartner-Casino-Parks hinweg ist der Blick offen auf das Wiental und den Küniglberg.


Leben mit Grün und Kultur


Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein. Das Baumgartner Casino nahe der neuen Wohnanlage wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts als kommunales Begegnungszentrum eingerichtet, mit einem prächtigen Ballsaal. Nun ist er aufwändig restauriert und eine noble Eventadresse.


Ansprechpartner

Seeste Bau GmbH

Perlhofgasse 2b

2372 Gießhübl


Verkauf:

Ing. Mag. Romana Enzmann

Tel.: 02236 / 865 068 DW 15

Mobil: 0664 / 800 36 215

E-Mail: r.enzmann@seeste.at

 


 


 


 


 


 


Lage

  • Region: Baumgartner-Casino-Park, Baumgarten, Penzing, Hütteldorf
  • Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 5,18 m2
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3.36 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 33.00
  • Energiepass HWB: B
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 776,87 Eur
  • Nebenkosten: 266,75 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1043,62 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 266,75 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 295,44 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,78 Eur
  • Kaution: 3450.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Seeste Bau GmbH
Seeste Bau GmbH

Adresse
Perlhofgasse 22372 Gießhübl
KontaktIng. Mag. Romana Enzmann
Referenz ID676
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 409773429 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 10:10 Uhr