2 Zimmer Wohnung im Herzen von Penzing in U-Bahn-Nähe

47
2 Zimmer
Balkon
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 780

2 Zimmer Wohnung im Herzen von Penzing in U-Bahn-Nähe

47
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.07.2020 | 10:25 Uhr
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€ 780Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.440 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

KontaktLora BARNJAK

Objektstandort

Leyserstraße, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,27 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 617,29
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 91,80
Mehrwertsteuer€ 70,91
Gesamtbelastung€ 780
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 709,09
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 780
Maklerprovision: 1.771,25 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2440
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Im Herzen von Penzing und in U-Bahn-Nähe!


Im Herzen von Penzing entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. Hier gelangen nun einige der schönen Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen sind auf 6 Ebenen aufgeteilt und verfügen alle über großzügige Balkone und Terrassen.


Die angebotene Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Der Balkon lädt Sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden.

Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen machen dieses Objekt für Familien sehr interessant.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station "Hütteldorfer Straße" als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert.


Mittels der Buslinie 51A ist man sofort im Zentrum von Hietzing, wo sich der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn mit dem Wiener Tiergarten befindet. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sporthungrige ein namenhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.


Ausstattung


  • voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung


  • U-Bahn-Linie U3 "Hütteldorfer Straße"
  • Autobus: 51A
  • Straßenbahn: 49

zzgl. Heizung EUR 14,77 + USt. EUR 2,95 = Brutto EUR 17,72
zzgl. Warmwasser EUR 6,33 + USt. EUR 0,63 = Brutto EUR 6,96
zzgl. Kaltwasser EUR 7,83 + USt. EUR 0,78 = Brutto EUR 8,61

Bezug: ab sofort


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,5 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,69 (A+).


Nebenkosten
3 BMM Kaution,  2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • Region: U3 Hütteldorfer Straße
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <250m
  • Post <750m
  • Polizei <250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <3500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <3750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7,27 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage / 4.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2025-11-17
  • Energiepass HWB: 25.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 709,09 Eur
  • Kaution: 2.440,00 EUR
  • Kaution: 2440

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktLora BARNJAK
Immobilien Card
Referenz ID31713
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 257182810

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Zuletzt geändert: 03.07.2020, 10:25 Uhr