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Barrierefreie 2-Zimmerwohnung am Wolfersberg

52
2 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 27.11.2020, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 410747688
Bild 1 von 10 - Ausblick
€ 790Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 162 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.400 Kaution

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Telefon 2004315774434
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KontaktElisabeth Greutter

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Befristung
    Minimum 4.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 147,27
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 162
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 60
Kaution: 2400,00

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 52 m²
Vorraum, 2 Zimmer, Küche, separates WC, Badezimmer mit Badewanne
Dachterrasse mit Outdoor-Pool, Lift, Gegensprechanlage, Parkett- und Fliesenboden, Gemeinschaftsgarten, Fahrradabstellraum, Kellerabteil

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Liftstock einer Wohnhausanlage am Fuße des Wolfersberges mit traumhaftem Blick über Wien.

Die Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Küche, zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Eine großzügige Dachterrasse mit Outdoorpool und der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohner zur Verfügung.

Die Mietwohnung wird auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten, Heizungsaconto und MwSt. beträgt EUR 790,-- pro Monat, die Kaution EUR 2.400,--. Stromkosten sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Die nächste Autobushaltestelle (49A, 50B) liegt etwa 80 m entfernt in der Anzbachgasse und eine weitere (49A, 50A, 50B) nur etwa 300m entfernt in der Linzer Straße, wo auch diverse Restaurants, eine Apotheke, eine Bank, eine Putzerei sowie ein Supermarkt für den täglichen Einkauf angesiedelt sind. Das Shopping Center Auhof ist ca. 4 km entfernt und auch mit dem Bus direkt in ca. einer Viertelstunde erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man je nach Verkehrslage in wenigen Minuten.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664-22 11 696 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.88

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 148 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: n.V.
  • Baujahr: ca. 1965
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 4.0 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 222,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 162 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 147,27 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 14,73 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 60 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • Heizkosten MWSt: 10 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 2400.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 148
fGEE: 2,88
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Adresse
Albert Schweitzer-Gasse 61140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktElisabeth Greutter
Referenz ID2258/3892
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 410747688 | Zuletzt geändert: 27.11.2020, 12:35 Uhr