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DACHGESCHOSSWOHNUNG - VON TERRASSE BLICK AUF SCHÖNBRUNN

110
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2020, 03:42 Uhr | willhaben-Code: 409125910
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€ 1.305,19Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.500 Kaution

Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH
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Telefon 10171530410
Telefon 2069917103275
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KontaktAlexis Forabosco

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    10 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 957
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 229,54
Mehrwertsteuer€ 118,65
Gesamtbelastung€ 1.305,19
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.186,54
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.305,19
Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und aussergewöhnlich Dachgeschoßwohnung Umfang eine Fläche von 110m², bietet 3 Zimmer, 1 Balkon, 1 Dachterrasse, reicht über 3 Ebenen die durch massiv Holztreppe erreichbar sind und wird unbefristet vermietet.


Da Jede Zimmer mit riesige Fenstern ausgestattet ist, sorgt der Wohnung für eine Echte Sonnen Dusche wahrend den ganzen tag. Sie werden einfach vergessen was dunkle räume bedeutet.


Die Küche mit direkt Fernblick auf Schönbrunn Schloss ist modern, geschmackvoll und Vollausgestattet und bietet eine geräumige Wohnbereich.


Diese Top gepflegte und in 2008 aufgestockte Apartment ist mit hochwertige fliessen und Parkett ausgelegt. 


Das Haus verfügt eine eigene Parkgarage wo kann ein Parkplatz für EUR85,00 im Monat angemietet werden.Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörige.


1 Ebene: 


  •  1 Geräumige Vorraum 
  •  1 Grosszugige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wohnküche und Balkon
  •  1 Gaste Wc und Handwaschbecken.

2 Ebene:


  • 2 Schlafzimmern mit Fernblick ausgestattet mit Wandfenstern
  • 1 Badezimmer mit Eckebadewanne und separat Dusche  1 Handwaschbecken 1 WC und Waschmaschine Anschluss.

3 Ebene :


  • 1 Wohnbereich
  • 1 Terrasse mit Fernblicken im grünen und genügen platz für Tisch, Sessel und Grill.

Ausstattung:


  • Parkplatz in garage die zu mieten ist für EUR85,00 im Monat 
  • 1 Kellerabteil

Monatliche Kosten


EUR1.305,19-/Monat (inkl. Betriebskosten) exkl. Strom, Heizung und Warmwasser ( Akonto: EUR250,00 )


Kaution
 4.500,00-


Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Mietverhältnis


unbefristet


Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.


"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE  MÖGLICH IST."


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at.


Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.


Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG


Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.



Lage

  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <3500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Die Wohnung befindet sich in Dachgeschoss eine Klassische und schöne Altbau Haus in der 14 Bezirk Penzing Wien in der Nähe von Schönbrunn und bietet hervorragend Infrastruktur und öffentlich Anbindung. In der näheren Umgebung sind Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Hofer, Billa, Bipa, Merkur zu finden bzw. erreichen Sie der Einkaufszentrum Meiselmarkt bei Johnstrasse in nur 2 Stationen mit der tram 52 der Vor die Tür zu finden ist. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen: Vor die Tür ist der Tram 52 Direkt zu Johnstrasse und Westbahnhof. Die U4 Hietzing bzw. U3 Hutteldorferstrasse sind unter 10 min fußläufig erreichbar. Die S-bahn Station Penzing (S2,3,4) ist gleich um die Ecke.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 18.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1186,54 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8.7 Eur
  • Kaution: 4.500,00 EUR
  • Kaution: 4500

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 18,1
HWB Energieklasse: A


Anbieterdetails

Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH
Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH

Adresse
Seidlgasse 30 / 7a1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAlexis Forabosco
Referenz ID2017262
Firmenwebsite
Telefon 10171530410
Telefon 2069917103275
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willhaben-Code: 409125910 | Zuletzt geändert: 06.10.2020, 03:42 Uhr