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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
106 m²
Heizung
Gasheizung 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 78,8

Objektbeschreibung



GEPFLEGTES JUGENDSTILHAUS + LIFT + Sehr guter ZUSTAND



  • ca. 106 m², 1. Etage mit Lift (Lage der Wohnung durch das sehr hohe Parterre in der 1,5 Etage) NICHT Barrierefrei

  • Gesamt 3 schöne große und helle Zimmer (davon 1 Durchgangs-ECK-Zimmer)

  • modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken

  • Geräumige Küche teilmöbliert mit neuem E-Herd und mit Platz für "Esseckerl"

  • separates WC, kleiner Abstellraum

  • Gasetagenheizung, Parkettböden (Laminat im Vorzimmer), Stiltüren

  • unbefristete Anmietung

  • Großteils Stil-Holzkastenfenster (1 Zimmer mit Thermofenster)

  • Kamin im Eckzimmer nicht funktionstüchtig - Zierobjekt!

  • Bezug nach "Light-Refreshing"!

  • Süd-Ost-Ausrichtung


Infrastruktur:



  • Linzerstrasse, zahlreiche Nahversorger sowie Straßenbahnlinie 52 und 10 sowie 10A "quasi" vor dem Haus. Billa, Spar und diverse Imbissgeschäfte in Purzelbaumdistanz - über die Linie 10 ist mit 2 Stationen die U3 Hütteldorferstrasse zu erreichen

  • Zahnarzt im Haus!


Weitere Informationen



  • Doppelmakler: JA

  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA

  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist

  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG

  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.


Verkehrslage: 10, 52 Reinlgasse erreichbar in 1 Gehminuten


Kaution: 3.285,00 €


Provision: 2.386,49 €




Lage

  • Gebiet: Gurkgasse
  • straßenseitig

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: unmöbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 78.80 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nettokaltmiete: 740.00 Eur
  • Nebenkosten: 254,37 Eur
  • Hinweis: Preise zzgl. Mehrwertsteuer
  • Kaution: 3285.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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