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Exklusive helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick! *Erstbezug*

69
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 13.09.2024, 04:54 Uhr | willhaben-Code: 1566724236
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€ 1.461,84Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.500 Gesamtbelastung

KW Immobilien
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KontaktKatrin Peck

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    32 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 264,75
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 38,16
Gesamtbelastung€ 1.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.461,84
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Exklusive helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick!


Eintreten, ankommen, zuhause fühlen!


Das wünschen Sie sich von Ihrer nächsten Wohnung? Dann ist diese lichtdurchflutete neu sanierte Wohnung und einer großzügigen Dachterrasse mit Weitblick, genau


das RICHTIGE für Sie!


 


Details zur Wohnung:


Die Dachgeschoßwohnung besteht aus:


* Vorraum mit Zugang über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse


* Küche 


* WC mit Waschbecken


* Wohnzimmer


* Schlafzimmer


* Badezimmer vom Schlafzimmer begehbar


 


 


 


Besonderheiten:


  • Altbaucharme vereint mit modernem Stil
  • Dachterrasse traumhaftem Weitblick
  • 2 weitere Dachterrassen zur allgemeinen Nutzung
  • 3 Innenhöfe
  • ausgezeichnete Lage
  • Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß
  • hochwertiger rustikaler Parkettboden
  • Klimaanlage
  • Raumhöhe von teilweise ca. 3 Meter
  • Kellerabteil
  • Verkehrsberuhigt mit jedoch guter Infrastruktur in Gehreichweite 

 


Die Dachterrasse mit dem traumhaften Weitblick verfügt über Strom und Wasseranschluss.


Hier können Sie zb. Ihren Alltag in einem Whirlpool entspannt hinter sich lassen oder bei einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang genießen.


 


Einblick in die Wohnung:


https://youtube.com/shorts/GsWa4tfFjcc


 


Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 32 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2028-02-11
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1500 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 38,16 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Langegasse 177163 Andau
KontaktKatrin Peck
Referenz ID452
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1566724236 | Zuletzt geändert: 13.09.2024, 04:54 Uhr

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