GARTENWOHNUNG - ERSTBEZUG - RUHELAGE

125
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.06.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1672036446
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€ 1.883,50Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.883,50 Gesamtbelastung

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KontaktEva Krulis

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    60 m²
  • Terrasse
    28 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125
Mehrwertsteuer€ 178,50
Gesamtbelastung€ 1.883,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.705
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Erstbezug: Exklusive Gartenwohnung in ruhiger Grünlage


Zur Vermietung steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Vierfamilienhaus, die durch ihre ruhige Lage und elegante Ausstattung überzeugt.


Die Wohnung bietet:


  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten
  • Voll ausgestattete, moderne Küche
  • Zwei komfortable Schlafzimmer
  • Großer Abstellraum oder begehbare Garderobe
  • Großzügiges Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
  • Zusätzliches Duschbad

Ausstattungshighlights:


  • Hochwertige Fliesenböden
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Dreifach isolierte Holz-Alu-Fenster
  • Garage

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

absolute Ruhegrünlage - Grenze Mauerbach

Region: Lebereckstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <7500m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <4000m
Universität <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
U-Bahn <7500m
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 28 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-03-22
  • Energiepass HWB: 51.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1705 Eur
  • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 80 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Eckpergasse 471180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktEva Krulis
Referenz ID1096/20032
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1672036446 | Zuletzt geändert: 04.06.2026, 11:50 Uhr

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