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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
57 m²
Verfügbar
ab 01.04.2020
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
4 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 116
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,6

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ab 01.04.2020 eine sehr gemütliche Zwei-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnküche. 


Die Wohnung ist sehr gepflegt und teilmöbliert. Die Küche ist voll ausgestattet und beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs.


Die Wohnfläche beträgt 57 m2. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Sanitärräume sauber verfliest. 


Mit dem Aufzug gelangen Sie in den Dritten Liftstock. Durch die Höhenlage ist die Wohnung auch hell genug. 


Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung. Hierfür (Heizung und Warmwasser) werden derzeit von der Hausverwaltung 78,- EUR monatlich vorgeschrieben. 


 


Möblierung:


Tisch, Sesseln, Wandverbau, offene Wohnküche (komplett) mit einer Stand Gefrierkühlkombination, Ceranherd mit Backrohr, Spüle, Geschirrspueller, Schlafzimmer mit Schrank, ein Bad mit Dusche, Spiegelschrank und Waschbecken, WC, Vorzimmer mit Garderobe, Einlagerungsraum mit Wandvorrichtung und Kästchen. Die Möbel werden dem Mieter zum Gebrauch überlassen. 


Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. 


 


Lage:


Die Lage ist sehr gut. In nur einer Minute erreichen Sie die Straßenbahnlinien 49 und 52 (Gruschaplatz/Waidhausenstraße), die nächste U-Bahn - U4 erreichen Sie mit dem Bus 47a in nur 2min, die U3 - Hütteldorfer Straße erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 49 in nur 8 min. Auch ist man hier sehr schnell auf der Westautobahn A1 angebunden. In die Innenstadt (Stephansplatz) braucht man mit Fußweg und Umstieg ca. 30min. 


 


Konditionen: 


Mietpreis: 772,- EUR inkl. BK und USt. monatlich.


Hinzu kommen die Heiz- und das Warmwasserkosten, die mit 78,- EUR monatlich vorgeschrieben werden, somit 850,- EUR Warmmiete.


Provision: 2 Monatsmieten + 20 % MwSt. / Kaution: 3.000 EUR / Befristung: 4 Jahre


 


Der Strom ist separat anzumelden (gerne helfen wir Ihnen hier weiter). TV & Internet sind selber anzumelden (gerne helfen wir Ihnen hier weiter).


Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.:  +43 (0) 664 / 404 15 47


Email: office@pr-immobilien.at    Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at


 


For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa:  +43 (0) 664 / 404 15 47  also by Email: office@pr-immobilien.at   


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Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at   


Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.   Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertrags- / Kaufvertragsabschluss führt. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.


Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter:



Lage

  • Region: Gruschaplatz, Waidhausenstraße, 1140 Wien - Linzerstraße / Straßenbahn: 49 und 52
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <5500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • 1140 Wien - Linzerstraße / Straßenbahnlinien 49 und 52 (Gruschaplatz / Waidhausenstraße)

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • DVBT
  • Energiepass gültig bis: 2021-04-27
  • Energiepass HWB: 116 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.04.2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 4 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 829.68 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 66.77 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,79 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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