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Grünruhelage - Top ausgestattet - Schwimmbad - Sonnenterrasse am Wolfersberg

77
3 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 25.07.2022, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 547037262
Bild 1 von 23 - Wohnanlage mit Garten
€ 1.150Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4 Kaution

Bieber Immobilien GmbH
Bieber Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktElisabeth Bieber

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    77 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    60 Monat(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 925,40
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 173,19
Mehrwertsteuer€ 20,42
Gesamtbelastung€ 1.150
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.150
Maklerprovision: 2.919,00
Kaution: 4,000,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Der nächste Sommer kommt bestimmt - und diesen kann man in vollen Zügen auf der riesigen Sonnenterrasse und zur Abkühlung im Schwimmbad genießen!

Am Wolfersberg, in absoluter Grünruhelage, befindet sich in einer von Architekt Glück 1965 erbauten Wohnanlage diese ca. 77m² große sonnige Loggia-Wohnung! Im 1. Liftstock gelegen betritt man die Wohnung über den großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt zu begehen sind.

Das ca. 30m² große Wohnzimmer mit der verglasten Loggia und angrenzender Küche ist sonnen und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne! Über den Vorraum sind weiters 2 Zimmer sowie das Duschbad und das separate WC zu begehen.

Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Räumen, im Vorraum, Küche und den sanitären Anlagen elegante Fliesen. Die 2-fach-Isolierglasfenster sind mit Innenrollos versehen, in der Küche befinden sich alle elektrischen Geräte sowie auch eine Waschmaschine, das Bad mit walk-in Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner, Gegensprechanlage und Internetanschlüsse.

Die herrliche Sonnenterrasse im 3. Stock mit dem höher gelegten Schwimmbad und dem fantastischen Ausblick lässt keine Wünsche offen - ob zum Sonnenbaden, Schwimmen, Relaxen oder mit dem Nachbarn ein Plauscherl zu halten!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten von 102,05 EUR werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und zur Miete hinzu gerechnet.

Als Stauraum dienen 2 trockene Kellerabteile von ca.14m², die zur alleinigen Benützung zur Verfügung stehen. Ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung sowie die gepflegte Gartenanlage!

Die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 49 und den Buslinien 49A und 50B bestens gegeben! Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß auf der Linzer Strasse vorhanden.

Eine top Wohnung, in der hohe Lebensqualität garantiert ist!

Miete (netto): 925,40 EUR Betriebskosten (netto): 173,19 EUR Lift (netto): 30,99 EUR Heizkosten (netto): 70,65 EUR EUR Warmwasser (netto): 15,70 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 36,12 EUR Gesamtmiete: 1.252,05 EUR

Kaution: 4.000,00 EUR Provision: 2.919,00 EUR inkl. 20% USt.


Lage

Region: Wolfersberg

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Kellerfläche: 14 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 03-2023
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 60 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1129,58 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kaution: 4.000,00
  • Kaution: 4.000,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 140,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,86
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Bieber Immobilien GmbH
Bieber Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Barmhartstalweg 13/Top132344 Maria Enzersdorf
KontaktElisabeth Bieber
Referenz ID17205

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 547037262 | Zuletzt geändert: 25.07.2022, 08:25 Uhr