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Grüß mir die Sonne! Helle, geräumige 5-Zimmerwohnung mit Loggia

140
5 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 06.11.2020, 22:22 Uhr | willhaben-Code: 409733573
Bild 1 von 9 - Küchenbereich
€ 1.678,50Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 6.700 Kaution

Schönfeld Immobilien KEG
Schönfeld Immobilien KEG

Telefon 069910247190
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KontaktChristian Roth

Objektstandort

1140 Wien, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    7 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.210,13
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 315,78
Kaution: 6700

Objektbeschreibung

Grüß mir die Sonne! Helle, geräumige 4-Zimmerwohnung mit Loggia

Im Penzinger Bezirksteil Baumgarten wird in einem gepflegten Lifthaus diese überdurchschnittlich große Wohnung nach Renovierung erstmals wieder vermietet. Auf knapp 140m² erstrecken sich im 3. Liftstock  2 Vorräume (7,5m²/5,5m²), Wohnzimmer mit neuer Küchenzeile (44m²) und Ausgang auf den fast quadratischen, südwestseitig ausgerichteten 7m² großen Freibereich (Balkon/Loggia mit Markise), 4 Schlafzimmer (16,5m²/14,5m²/14m²/12m²), 2 Schrankräume (4,5m²/3,5m²) und 2 Bäder (8m²/3,5m²) mit je einem WC. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage (auch mit dem Lift erreichbar) zusätzlich angemietet werden.

 

Ausstattung

In allen Zimmern - außer in den beiden verfliesten Bädern - ist Parkettboden verlegt worden. Die neue Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug (Filter), Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination ausgeführt. Ein Bad ist mit Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, im zweiten Badezimmer ist eine barrierefreie Dusche installiert; beide Bäder verfügen jeweils über ein WC und einen großen Spiegel! Beheizt wird die Wohnung per Gasetagenheizung. Die Holz-Verbundglasfenster sind mit Außenjalousien bestückt. Telekabelanschluss ist vorhanden!

Lage

Lage

Diese Wohnung bietet dank vorwiegender Ausrichtung zum begrünten Innenbereich einen ruhigen Rückzugsort. Vielfältige öffentliche Anbindung dank U-Bahn (U4; ~800m entfernt), Straßenbahn (49 und 52; 50m bzw. 300m) und Autobus (47a in unmittelbarer Nähe). Zum Supermarkt sind es ~200m; zum Einkaufszentrum Auhof ~5km. Einkaufsmöglichkeiten sind auch auf den beiden Hauptstraße Linzer und Hütteldorfer Straße vorhanden.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten

Die Räumlichkeiten werden für (mind.) 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer knapp € 1.680,-; als Kaution sind 4 Monatsmieten veranschlagt. Ein Garagenplatz (ggfalls auch mehrere) kann für € 120,-/Monat zusätzlich angemietet werden.

+++ Bei etwaigen Rückfragen und für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Christian Roth, Tel.-Nr. 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) +++

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 93
Heizung: Gasheizung


Anbieterdetails

Schönfeld Immobilien KEG
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Adresse
Wienerbruckstraße 85/42344 Maria Enzersdorf
KontaktChristian Roth
Referenz ID846

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willhaben-Code: 409733573 | Zuletzt geändert: 06.11.2020, 22:22 Uhr