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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
30 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Befristung
Miete-Befristet
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 97
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 2,79
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

ALLES wie NEU - TOLLE AUSSTATTUNG!
Hell, ruhig, hofseitig, grün - Garconniere mit getrennter Küche in sehr gepflegtem Haus im 2.Stock ohne Lift.

Eine nette, helle Wohnung nahe Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. Im Zuge der Sanierung 2017 wurden Elektroleitungen erneuert, neue Gasetagenheizung verlegt, das Bad mit WC komplett neu und geschmackvoll gestaltet, neuer Parkettboden verlegt und eine komplett neue Küche mit allen Elektrogeräten eingebaut.

Das Stiegenhaus ist sehr gepflegt, mit breiten, bequemen Stufen, im Haus gibt es keinen Lift.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Badezimmer
- Wohnzimmer (17,5m²) ostseitig ausgerichtet zu einem ruhigen, begrünten Hof mit Gemeinschaftsgarten
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Walk-In Dusche (bodengleich) mit Glastür, Waschbecken und WC
- trockenes Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
- Parkettboden
- moderne Fliesen und Handtuchtrockner im Badezimmer
- getrennte Küche, komplett ausgestattet mit neuen Markengeräten (Glaskeramik-Kochplatte, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank)
- Kombi - Gastherme für Warmwasser und Gasetagenheizung
- große Kunststofffenster
- schöner Ausblick zum grünen Gemeinschaftsgarten
- ein netter, großer, begrünter Hof für alle Mitbewohner des Hauses

LAGE:
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn (U4 Ober St.Veit), Straßenbahn 52 (Linzer Straße) und 49 (Hütteldorfer Straße)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Linzer Straße und Hütteldorfer Straße
- Baumgartner-Casino-Park in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf ein witschaftliches Nahverhätniss zum Vermieter hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR419,94 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR70,97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR49,09
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Gesamtbetrag EUR540

Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.

Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at

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WICHTIGE INFORMATION FÜR UNSERE KUNDINNEN UND KUNDEN!
Unsere Makler und Maklerinnen sind weiterhin für Sie telefonisch und online erreichbar und klären Ihre Fragen gerne mit Ihnen unter der Mobilnummer ab.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 97 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1957
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 78,07 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 78.07 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 70.97 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 7.10 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 2000.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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