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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
54 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Garten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Geschoss des soeben fertig gestellten Hauses. Die hochwertige Ausstattung und die großen Glasflächen, die viel Licht in die Wohnräume und den Blick auf Baumkronen ermöglichen, schaffen ein sehr schönes Wohnambiente.


Der gut durchdachte Grundriss bietet einen kleinen Eingangsbereich mit Gäste - WC und begehbarer Garderobe, die in das Badezimmer führt, ausgestattet mit Wanne und  Waschmaschinenanschluss. 
Der Wohnraum inkludiert eine komplett ausgestattete Küche und hat viel Platz für einen Essbereich und eine Sofaecke.
Das Schlafzimmer schließt an, ebenfalls mit großen Fensterflächen und Grünblick.

Für die Ausstattung wurden schöne, hochwertige Materialien verwendet: Parkettböden, Feinsteinzeug für Böden und Bäder sowie Armaturen von Kludi, Laufen Keramik, Innenjalousien und vieles mehr.
Die Miete inkludiert bereits auf Akonto-Basis die Kosten für Heizung und Warmwasser, die über die Hauszentralanlage gespeist werden.


Jeder Wohnung ist ein Lagerabteil zugeordnet. Für alle Bewohner des Hauses stehen ein überdachter Fahrradabstellplatz, ein kleines Hochbeet und eine ruhige, sonnige Gartenfläche im herrlich grünen und ruhigen Hofbereich, inklusive Sandkiste für die Kleinen, zur Verfügung. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Penzing/Nähe U-Bahn
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <5000m
  • Bank <500m
  • Polizei <1500m
  • Post <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Supermarkt <8500m
  • Penzing ist als Teil des 14. Bezirks eine sehr beliebte Wohngegend, da viele Annehmlichkeiten damit verbunden sind. Das soeben fertiggestellte Wohnprojekt liegt in der Hütteldorfer Straße, die hier von Bäumen gesäumt ist, eine sehr gute Infrastruktur in der Nachbarschaft aufweist, öffentlich durch die Straßenbahn unmittelbar angebunden und ca. 12 Gehminuten von der U-Bahn Station Unter-St. Veit entfernt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Gustav Klimt Park, das Penzinger Bad und das Hanusch Krankenhaus. Der 14. Bezirk zählt zu den grünsten Bezirken Wiens. So bietet diese Lage ein städtisches Umfeld und bestens erreichbare Erholungsgebiete.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 759.29 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 76.2 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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