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INRENT14

45,92
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 18:40 Uhr | willhaben-Code: 1686108707
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€ 1.099Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.099 Gesamtbelastung

wohngut Bauträger GmbH
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Objektstandort

Linzer Straße 161, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    45,92 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Topnummer
    Linzer Strasse / Tür 112
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    März 2024
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.099

Objektbeschreibung

Erstbezug 2-Zimmer-Mietwohnung mit schöner Terrasse

Die schöne 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre große Terrasse und eine perfekte Aufteilung. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer, einem Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum.

Die Ausstattung beinhaltet weiters eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung.
Das Badezimmer mit schönen großformatigen Fliesen verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper.
Die beiden großen Fenster sowie die Fenstertür sind mit elektrisch steuerbaren Außen-Raffstores ausgestattet. Auf der Terrasse befinden sich ein frostsichere Außenarmatur sowie eine Steckdose und ein Anschluss für eine Außenleuchte.

Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum.

Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet.  

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.

 

Lage

  • Gebiet: Schloss Schönbrunn
  • Schloss Schönbrunn

Ausstattung

  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4.3 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Linzer Strasse / Tür 112
  • Energiepass gültig bis: 15-07-2034
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: März 2024
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettokaltmiete: 913,92 Eur
  • Nebenkosten: 85,17 Eur
  • Mietpreis pro m²: 19,9 Eur
  • Hinweis: Preise zzgl. Mehrwertsteuer
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

wohngut Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Prinz-Eugen Straße 58/101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Kontakt wohngut Immobiliengruppe
Referenz ID301583
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1686108707 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 18:40 Uhr

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