INRENT14

Name: INRENT14
SKU: 1982902901
Price: 1549 EUR
Availability: InStock

70,55 m²

3 Zimmer

Loggia, Garten

Zuletzt geändert: 07.10.2024, 18:44 Uhr | willhaben-Code: 1982902901

€ 1.549Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 1.549 Gesamtbelastung

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wohngut Bauträger GmbH

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Objektstandort

Linzer Straße 161 3, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

Objekttyp
Erdgeschoßwohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
70,55 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
0
Topnummer
Linzer Strasse / Tür 3
Heizung
Zentralheizung
Verfügbar
März 2024
Befristung
3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Fahrstuhl
Garten
40,9 m²
Loggia

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.549

Objektbeschreibung

Erstbezug südseitige Gartenwohnung mit 3 Zimmern

Die sonnige Gartenwohnung besteht aus einer Wohnküche, die Zugang zur Loggia und dem Eigengarten bietet. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls einen Zugang zur Loggia und dem Eigengarten hat.

Zudem besteht die Wohnung aus einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem Vorraum.

In der Wohnküche wird eine komplett neue Einbauküche inkl. Geräten installiert.

Die Wohnung ist mit elektrisch bedienbaren einbruchshemmenden Rolläden ausgestattet.

Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum.

Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet.

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.

Lage

Gebiet: Schloss Schönbrunn
Schloss Schönbrunn

Ausstattung

Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Fläche Balkon/Terrassen: 1.2 m²
Heizung: Zentralheizung

Flächen

Gartenfläche: 40,9 m²

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: Linzer Strasse / Tür 3
Energiepass gültig bis: 05-10-2034
Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: März 2024
Anzahl WC: 1
Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Nettokaltmiete: 1271,12 Eur
Nebenkosten: 137,06 Eur
Mietpreis pro m²: 18,02 Eur
Hinweis: Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25

HWB Energieklasse: A

f_GEE Energieklasse: A+

Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente

14., Linzer Straße 161 / Linzer Strasse / Tür 3

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.