Moderne 2-Zimmer Wohnung in hervorragender Lage nahe U3

44
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.03.2021, 05:21 Uhr | willhaben-Code: 262797670
Bild 1 von 11 - Musterwohnraum
€ 740Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.380 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

KontaktManuel Hacker

Objektstandort

Leyserstraße, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,2 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 586,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 86,40
Mehrwertsteuer€ 67,27
Gesamtbelastung€ 740
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 672,73
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 740
Maklerprovision: 1.725,24 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2380
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Im Herzen von Penzing und in U-Bahn-Nähe!
Im Herzen von Penzing entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. 
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station "Hütteldorfer Straße" als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sporthungrige ein namhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum und einen Abstellraum.
Der großzügige Balkon lädt Sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, 
 


Ausstattung


  • voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Außenjalousien (Raffstore)
  • Zentralschließanlage
  • Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung


  • U-Bahn-Linie U3 "Hütteldorfer Straße"
  • Autobus: 51A
  • Straßenbahn: 49


zzgl. Heizkosten EUR 22,21 + USt. EUR 4,44 = Brutto EUR 26,65
zzgl. Warmwasser EUR 9,52 + USt. EUR 0,95 = Brutto EUR 10,47
zzgl. Kaltwasser EUR 14,39 + USt. EUR 1,44 = Brutto EUR 15,83

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,5 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,69 (A+).


Nebenkosten
3 BMM Kaution,  2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • Region: U3 Hütteldorfer Straße
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <3500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Bank <250m
  • Post <750m
  • Polizei <250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10,2 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage / 5.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2025-11-17
  • Energiepass HWB: 25.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 672,73 Eur
  • Kaution: 2.380,00 EUR
  • Kaution: 2380

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktManuel Hacker
Immobilien Card
Referenz ID31918
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 262797670 | Zuletzt geändert: 02.03.2021, 05:21 Uhr