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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
EG 
Zimmer
Wohnfläche
74 m²
Heizung
Gasheizung 
Befristung
Minimum 10.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Abstellraum
Terrasse
8 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 115
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

"Ein Paradies im Grünen"
Hübsche 2-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse und Gartenbenutzung.

Über das Vorzimmer und den Gang gelangt man in alle getrennt begehbaren Räumlichkeiten.
Der Ausgang auf die Terrasse mit Grünbereich kann von beiden Zimmern stattfinden.Die Küche ist voll eingerichtet, mit Fenster ebenfalls Richtung Grünanlage, das Bad mit Wanne und Waschtisch, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Nachbarhaus gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten.

Aufteilung:
- Vorraum und Gang
- möblierte Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse
- Zimmer mit Terrassenausgang
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch
- Abstellraum mit Therme
- separate Toilette
- Kellerabteil

Highlights auf einen Blick
-GRÜN UND RUHELAGE
-gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt
-Terrasse und Grünbereich
-ebenerdig

Infrastruktur
Das Hütteldorfer Bad, der Dehnepark sowie die Paradies-Gründe in der nahen Umgebung ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz- die Endstation der Straßenbahnlinie 49 quasi vor der Haustüre und die U4-Station Hütteldorf sowie die Schnellbahn S 45 befindet sich wenige Gehminuten entfernt.


Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne unter +43 664 44 888 79 zur Verfügung .
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR641 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR199,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR84,06
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Gesamtbetrag EUR924,65
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Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 8 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1980
  • Mietdauer-Minimum: 10.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 219,55 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 219.55 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 199.59 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 19.96 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 2855.00
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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