Neu++4-Zimmer Wohnung++ WG GEEIGNET++

84
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 05.01.2021, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 405958421
Bild 1 von 11 - Zimmer
€ 1.227Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 160 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 3.750 Kaution

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

KontaktTimo Philippi

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Gasheizung
  • Befristung
    Minimum 3.5 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten
    10 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145,45
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 160
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 3750,00

Objektbeschreibung

Die Lage der Wohnung ist perfekt. Die U-Bahn Station U4 / Bahnhof Hütteldorf (Regionalzüge, Busse, Schnellbahnen, Westbahn) ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn 49 ist nur 3 Gehminuten entfernt.



Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhige, 4-Zimmer Wohnung, die sich perfekt für eine WG eignet. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Alle Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet und bieten einen Blick ins Grüne. Die Zimmergrößen sind ca. 18m2, 13,5m2, 10m2 und 11m2. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil. Der Allgemeingarten des Hauses darf mitbenützt werden.

Die Küche bietet eine Sitzecke und ist voll ausgestattet mit Herd (4 Kochplatten), Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler und Waschmaschine. Das WC ist getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt auch über einen voll eingerichteten Abstellraum / Garderobe.

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und wurden alle neu ausgemalt. Die Fenster sind vor 15 Jahren erneuert worden. Die Heizung erfolgt zum Teil über Gas zum Teil mit Strom.

Die Lage der Wohnung ist perfekt. Die U-Bahn Station U4 / Bahnhof Hütteldorf (Regionalzüge, Busse, Schnellbahnen, Westbahn) ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn 49 ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Die Gegend bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. In nur 5 Minuten gelangt man zu Fuß in den Dehnepark oder zu den Paradiesgründen im Wienerwald. Der Wien-Fluß mit Radweg bis in die Stadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

In weniger als 5 Gehminuten finden sich Ärzte, Kindergärten, Schule, Supermärkte, Drogeriemärkte und Restaurants. Ebenso sehr nah ist das Hütteldorfer Schwimmbad und ein Tennisclub.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Timo Philippi, Tel. 050 450-568 oder 0676/841 420 568 gerne zur Verfügung.
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Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR970 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR145,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR111,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1227------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gas-Konvektorheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 10,00 m²
  • Kellerfläche: 4.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 155 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mietvertrag
  • Baujahr: ca. 1960
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 3.5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 160,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 160 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 145,45 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 14,55 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 3750.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 155
Heizung: Gasheizung


Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
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Adresse
Landesgerichtsstraße 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTimo Philippi
Faxnummer+43 50 450-599
Referenz ID2000/35162
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 405958421 | Zuletzt geändert: 05.01.2021, 08:20 Uhr