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Penthousewohnung mit exklusivem Liftzugang, Dachterrasse und Gartenmitbenützung in Altpenzing/+++RE/MAX Trend+++

140
6 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.07.2024, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 2122206289
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€ 2.490Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.490 Gesamtbelastung
€ 7.500 Kaution

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KontaktMag. Bernhard Jakob

Objektstandort

Penzinger Straße, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    Juni 2024
  • Befristung
    7 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    300 m²
  • Terrasse
    80 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 482,68
Gesamtbelastung€ 2.490
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.490
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 7.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Penthousewohnung mit exklusivem Liftzugang, Dachterrasse und Gartenmitbenützung in Altpenzing.



- Barrierefreier Zugang, mit dem Lift direkt in die Wohnung (Inbetriebnahme voraussichtlich Juni 2024)
- Große Dachterrasse
- Schöner Gemeinschaftsgarten mit ca. 300m²
- Gepflegtes Jahrhundertwendehaus in ruhiger Lage
- 6 Zimmer, Räume veränderbar
- Auch geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis
- Moderne Schließanlage
- In wenigen Gehminuten in Hietzing und Schönbrunn


Lage:
Einige Gehminuten von der U4 Braunschweiggasse entfernt, in der Penzinger Straße 115, im 3. Liftstock (DG)
gelegen.


Beschreibung Haus:
Gepflegtes Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1906) mit ca. 300m² Garten, Fahrradabstellraum, große Kellerabteile
und Lift (Inbetriebnahme voraussichtlich Juni 2024).


Beschreibung der Wohnung:
Wohnfläche ca. 140m² + ca. 80m² Terrassenfläche.
6 Zimmer (Räume veränderbar), Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum.
Eine Terrasse mit ca. 10m², von dort über eine Wendeltreppe begehbar weitere ca. 70m² Terrassenfläche mit
tollen Ausblick.



Ausstattung:
+Gasetagenheizung, Parkettböden, Isolierglasfenster.
+Einbauküche mit allen Geräten.
+Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken.
+Waschmaschinenanschluss im Abstellraum.
+Kabel TV/Internet Anschluss möglich.



Mietdauer:
7 Jahre  / Verlängerung möglich.



Monatliche Kosten:
Gesamtmiete brutto EUR 2.490,-- mtl. (exkl. Strom / Gas = Heizung)
Kaution EUR 7500,--



Zusammengefasst:
Eine Penthousewohnung mit barrierefreien exklusivem Liftzugang, die vor allem mit Ihrer großzügigen Terrasse
und dem Ausblick besticht.


Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate).


Studenten benötigen einen Bürgen.


Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.


Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!


Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

U4 Braunschweigasse

Region: Hietzing, Schönbrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1250m
Höhere Schule <2750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 80 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 300 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 157 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juni 2024
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 7 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2490 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,34 Eur
  • Kaution: 7.500,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 157

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Landstraßer Hauptstraße 1071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Bernhard Jakob
Referenz ID1819
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