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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
2,5 
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 202,16
  • HWB Energieklasse: F
  • fGEE: 3,89
  • fGEE Energieklasse: F

Objektbeschreibung

Sonnige 2,5 Zimmerwohnung in Penzing
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein großes sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Erker, eine moderne Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie einen Vorraum.

Dieses parifizierte schöne Haus befindet sich in der Einwanggasse/Ecke Linzerstraße. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum) befinden sich in unmittelbarer Nähe- somit ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar.
Der Bahnhof Wien Penzing ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich und in der Küche.

Ein Lift befindet sich im Haus. Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Hietzing" (ca.12 min.)
S-Bahnlinie S45 "Penzing"
Buslinie 51A
Straßenbahnlinie 49, 52

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 24.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 202,16 kWh/m²a (F)
und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 3,89 (F).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

 



Lage

  • Region: Linzer Straße
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <4250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <3250m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <4000m
  • Bank <500m
  • Post <750m
  • Polizei <750m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-12-24
  • Energiepass HWB: 202.16 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 731.19 Eur
  • Kaution: 2.420,00 EUR
  • Kaution: 2420
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Objektstandort

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