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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
58 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
42 MONAT(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 38,6
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:


 


Gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung im Dachgeschoß mit eigenem Galeriegeschoß in zentraler Wohnlage


 


Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau aus 2012 im 4. und letzten Liftstock und bietet auf rd. 48m² Wohnfläche zggl. Galerie alles was das Herz begehrt.


 


Grundriss:


Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer im Galeriegeschoß, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss


 


Die Beschreibung der Räumlichkeiten ist wie folgt:


Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und das Vorzimmer ist riesig und bietet genug Platz für eine Garderobe, Schuhkasten, Kleiderschrank und Kommoden.


Badezimmer: Das Bad ist ansprechend verfliest und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.


Wohnzimmer mit Küche: Dieser Bereich ist gut geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Dieser Raum ist mit Laminatboden ausgestattet. Die nagelneue Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt.


Schlafzimmer: Der Schlafbereich im Galeriegeschoß bietet genug Platz für ein Doppelbett.


 


Im Haus gibt es außerdem eine Tiefgarage. Die monatliche Miete beträgt EUR 75,-- pro Monat.


Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof rundet dieses interessante Angebot ab.


 


Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.


Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gas-Zentralheizung.


Das monatliche Akonto für Gas und Strom beträgt EUR 100,-- und kommt zum Mietzins noch hinzu.


 


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.


 


Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:


Buslinien 47A: rd. 3 Gehminuten entfernt


Straßenbahnlinie 52: rd. 2 Gehminuten entfernt


Straßenbahnlinie 49: rd. 3 Gehminuten entfernt


 


Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!


Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!


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Lage

  • Region: Gruschaplatz
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <5000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3000m
  • Supermarkt <9000m
  • Gruschaplatz

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage / 4. Stock mit Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-04-24
  • Energiepass HWB: 38.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 42 MONAT(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 590.91 Eur
  • Kaution: 2.500,00 EUR
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Kontaktformular
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Objektstandort

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