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Traummietwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

77
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 07:20 Uhr | willhaben-Code: 409727505
Bild 1 von 25 - Wohnküche
€ 1.294,98Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.884,94 Kaution

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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KontaktMag. Tatjana Ottawa

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 5.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Terrasse
    18,5 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 3884,94

Objektbeschreibung

Das perfekte Heim mitten in Wien und doch in einer Ruhelage des wunderschönen Gemeindebezirks Hütteldorf! Gesucht - gefunden, dieser Familientraum befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus im 1. Liftstock. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, zentral befindet sich die große Wohnküche, welche mit ihren 33m2 den Mittelpunkt der Wohnoase darstellt. Im Wohnzimmer befindet sich, sowie in beiden Schlafzimmern ein Ausgang zum 18m2 großen Balkon. Neben den Laminatböden in allen Wohnräumen gibt es ein vollverfliestes Bad mit Wanne sowie separat ein WC. Ein ca. 5m2 großes Kellerabteil gehört zu der Wohnung dazu, es besteht die Möglichkeit eine Garage um EUR 90,-- monatlich anzumieten. Obligatorisch finden Sie natürlich im Wohnhaus mehrere Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum und Hobbyraum.


Besonderheiten:

- Erstbezug
- Niedrigenergiebauweise
- Balkon - Ausgang von Wohnküche und beiden Schlafzimmern
- Fußbodenheizung
- Garage um nur 90EUR Miete monatlich
- mit High End Geräten ausgestattete Küche
- Kinderspielplatz

Details:

- Mietdauer: 5 Jahre befristet
- Gesamtmiete (exkl. MwSt): 1177,25 EUR
- Gesamtmiete (inkl. MwSt): 1.294,98 EUR
- Kaution (einmalig): 4MM
- Provision (einmalig): 2 Brutto-MM + 20% Ust

Mit den Straßenbahn Linien 49, 52 und 47A kommen Sie in wenigen Minuten zu U3 bzw. U4.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1294,98 Umsatzsteuer EUR0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1294,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 18,50 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 5.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 29.64 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2017
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 3884.94

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,64
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,74
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Adresse
Margaretenstraße 99/ Ecke Ramperstorffergasse 581050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktMag. Tatjana Ottawa
Faxnummer0043 1 90 500 30 30
Referenz ID2483/15659
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 409727505 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 07:20 Uhr