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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
45 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Balkon
2,57 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

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VIDEOBESICHTIGUNG - LINK (hier klicken)
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- 2 Zimmer und 3m² Balkon
- Komplettküche mit E-Geräten
- Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc.
- Garagenplatz im Haus möglich
- Sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten)


Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at


Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen
ist. Die Provision setzt sich wie folgt zusammen: Miete (Netto) + Betriebskosten (Netto) + Heizungskosten (Netto).




Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.



Lage

  • Region: Linzer Straße, Johnstraße, Straßenbahn 10/52, Reinlpark, Volksschule
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <4250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1750m
  • Klinik <2750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1750m
  • Höhere Schule <3250m
  • Bank <750m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:2,57 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2007
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 618.18 Eur
  • Kaution: 2.720,00 EUR
  • Kaution: 2720
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Kontaktformular
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Objektstandort

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