Moderne Erstbezugswohnung in grüner Lage am Wolfersberg

77
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 08.04.2021, 03:28 Uhr | willhaben-Code: 411467156
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Chalupa Immobilien Services GmbH
Chalupa Immobilien Services GmbH

KontaktCatharina Chalupa, MSc

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.085
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155
Mehrwertsteuer€ 124
Gesamtbelastung€ 1.364
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.240
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.364
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Erst vor kurzem fertiggestellt gelangt diese moderne Wohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung.
Der durchdachte Grundriss bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer, sowie eine Loggia mit Süd/West Ausrichtung und herrlichem Grünblick in den Garten.


AUFTEILUNG


  • zentraler Vorraum
  • geräumige Wohnküche mit allen Geräten und Zugang zur Loggia
  • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • modernes Duschbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG


  • Raffstores
  • Klimaanlage in den Wohnräumen sowie Fußbodenheizung
  • hochwertige Eichendielen in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen
  • EWE-Küche mit MIELE-Geräten
  • eigener Autoabstellplatz & zugeordnetes Kellerabteil
  • Internet & SAT-Anlage

Ein zusätzliches Highlight bietet die prekaristische Gartennutzung für die 3 Einheiten im Haus und rundet das Angebot perfekt ab.


Alle Informationen zu dieser Wohnung basieren auf den Angaben des Eigentümers. Es kann keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Diese neu errichtete Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Lage am Wolfersberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die Busse 49A und 50B halten ebenso nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Aufgrund der grünen Lage abseits der Innenstadt ergibt sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten direkt vor der Haustüre.
  • Region: Lagerwiese, Wolfersberg
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <4500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Bank <1000m
  • Post <2500m
  • Polizei <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <2500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <5500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1240 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Chalupa Immobilien Services GmbH
Chalupa Immobilien Services GmbH

Adresse
Schottenbastei 6/3/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktCatharina Chalupa, MSc
Referenz ID4868
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 411467156 | Zuletzt geändert: 08.04.2021, 03:28 Uhr