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***2 ETAGEN JE 185 m2 - ca. 370 m2 GESAMTFLÄCHE***

185
7 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 376878122
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€ 2.127,50Gesamtmiete inkl. MWSt

Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Dr. Vospernik Immobilien GmbH

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KontaktMag. Martin Knor

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Loft/Studio
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    185 m²
  • Zimmer
    7
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    185 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.850
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 277,50
Mehrwertsteuer€ 425,50
Gesamtbelastung€ 2.553
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.127,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.553
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße
Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt
Baujahr des Hauses: ca. 1970
Gesamtnutzfläche: ca. 370 m2 ohne der Erdgeschoßfläche

Nutzflächen inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 185 m2

Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß
3 sanierte Neubaubüroflächen - je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume im Stiegenhaus, flexible Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung, loftig oder in Einzelräume gegliedert
Mietverhältnis: unbefristet
+ Moderne Ausstattung
+ außenliegender Sonnenschutz
+ 1 Teeküche je Etage, Küchen vorhanden, ca. 20 m2 groß
+ neue Fliesenböden mit moderner Holzoptik

Im 2. Stockwerk und 3. Stockwerk befinden sich zusätzlich 2 Toiletten mit 2 Duschen im Stiegenhaus vor dem Lift, im 1. Stockwerk 2 Toiletten und 1 Dusche
+ Raumhöhe im 2. und 3. Stockwerk ca. 3,10 m, im 1 Stockwerk ca. 3.05 m
+ 6 Personen-Lift
+ Kabelkanäle
+ Ölzentralheizung


Genügend Archivflächen optional im Keller vorhanden
Autostellplätze zur Miete verfügbar.


Kosten: pro m2: Eur 10,- zzgl. 20 % USt
Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungs- und Stromkosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt

Nettomiete: Eur 1.850,-
BK netto inkl. Heizung und Strom: Eur 462,50
Gesamtmiete netto: Eur 2.312,50 zzgl. 20 % USt: Eur 462,50,-; Eur 2.775,-
Pro Geschoß sind Subzähler für den Strom vorhanden
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kosten für die Mietvertragserrichtung:
Vergebührung für den Mietvertrag

Die Pläne vom 2. Stock und 3. Stock zeigen den Grundriss vor Sanierung.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
64,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,16

Kontakt:
Daniela Erlach erlach@immovos.at Tle. 069911942229



Heizwärmebedarf: 64 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,16

Lage

  • Hoflage
  • Strassenlage

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2127,50 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,0 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 64
fGEE: 1,16
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Dr. Vospernik Immobilien GmbH

Adresse
Seidlgasse 191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Martin Knor
Referenz ID3205210
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 376878122 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 13:15 Uhr