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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
88 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse
20,63 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 38
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,78
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse


Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Lage im 15. Bezirk und überzeugt durch seinen perfekten Mix aus Lage, Architektur und Bauqualität.
Dank der guten öffentlichen Anbindung sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss erstreckt sich über 3 Etagen, im ersten Stock der Wohnung befindet sich ein sehr großzügiger Wohnraum, ein kleineres Zimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der zweite Stock besteht aus einem größerem Zimmer mit Ausgang auf die erste Terrasse. Im letzen Stock finden Sie die ca. 11m² große zweite Terrasse.


Ausstattung:


  • Personenlift
  • Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
  • moderne Sanitärräume
  • voll ausgestattete Küche 
  • Wärmepumpe/Klimaanlage
  • Kellerabteil vorhanden

Heizkosten, Strom, Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie: N49, N54, N6, N64
Straßenbahnlinie: 49, 9, 18, 52, 60, 5
U-Bahnlinie: U6 Westbahnhof, U3 Schweglerstraße 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Bezug ab: sofort


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.07.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten



Lage

  • Region: Goldschlagstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <4750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <1750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <1000m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Supermarkt <5500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20,63 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / 1.DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-07-24
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1889
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1370 Eur
  • Kaution: 4.110,00 EUR
  • Kaution: 4110
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Kontaktformular
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Objektstandort

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