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JADENHOF - TOP ERSTBEZUG - GEKÜHLT - NÄHE U3

78
4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 19.10.2020, 11:27 Uhr | willhaben-Code: 412586610
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€ 1.299,99Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.183,43 Kaution

OPTIN Immobilien GmbH
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KontaktOPTIN Immobilien - Team Jadenhof Marina Eiffe / Claus Pauzenberger

Objektstandort

Jadengasse, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab 01.01.2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.063,72
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 118,09
Mehrwertsteuer€ 118,18
Gesamtbelastung€ 1.299,99
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.299,99
Maklerprovision: 2BMM zuzüglich Ust.
Kaution: 4183.43
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Traumhafte Erstbezugswohnungen im Jadenhof

Der Jadenhof befindet sich im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. In zwei Gebäudeteilen werden insgesamt 63 innovative Mietwohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfa?ltigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen u?ber einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Vorbereitungen für eine Klimaanlage, sowie ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 112,00 / Monat angemietet werden.

Aufgrund der Baustelle können aktuell die Musterwohnungen am Freitag nachmittag von 13.00 - 17.00 Uhr nach Voranmeldung besichtigt werden. Erster Besichtigungstermin am 04.09.2020.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

  • Region: 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
  • Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgu?nstigen Lage unweit zu der U-Bahnstation U3 Johnstraße, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Mit der Na?he zum Schlossgarten Scho?nbrunn ero?ffnet sich fu?r Sport- und Naturbegeisterte ein breites Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung. Die o?ffentlichen Parkanlagen laden zu einem Spaziergang oder zum Joggen ein, wa?hrend der nahliegende Wienfluß mit seinen Radwegen bis in die Wiener Innenstadt ideale Voraussetzungen zum Radfahren bietet.

Ausstattung


  • -Premium Ausstattung
    -Alle Wohnungen gekühlt
    -Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit Klima Vorbereitung
    -Dachgeschosswohnungen mit Sonnenschutz
    -Hochwertige Einbauküche
    -Eichenparkettböden
    -Moderne Verfliesung in den Badezimmern
    -HolzAlu Fenster
    -Fast alle Wohnungen mit Freifläche
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 16,04 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-04-19
  • Energiepass HWB: 23.78 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 23.78 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.01.2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1063.72 Eur
  • Kaltmiete: 1170.09 Eur
  • Nebenkosten: 118,09 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1063.72 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1181.81 Eur
  • Kaution: 4183.43

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,78
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

OPTIN Immobilien GmbH
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Adresse
Goldschmiedgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktOPTIN Immobilien - Team Jadenhof Marina Eiffe / Claus Pauzenberger
Referenz ID2020-100-1-16
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 412586610 | Zuletzt geändert: 19.10.2020, 11:27 Uhr