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VIENNA CALLING ! Topmoderne 2 Zi Neubauwohnung mit loftartigem Grundriss und TERRASSE / LOGGIA! RUHE und DESIGN nahe U3 JOHNSTRASSE & SCHWEGLERSTRASSE ! MEISELMARKT !

58,37
2 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 25.11.2022, 11:42 Uhr | willhaben-Code: 613091544
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€ 774Gesamtmiete inkl. MWSt

artedomus.
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Unternehmen


Telefon 1066475031399
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KontaktBA Isabella Zyla

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    58,37 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 1.688,72 inkl. 20% Ust

Objektbeschreibung

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN unter Angabe Ihrer Kontaktdaten !
Wir melden uns innerhalb kürzester Zeit bei Ihnen!

Zur Vermietung gelangt ein Objekt der SONDERKLASSE!
Loftartiges Wohnen - in einem schönen Neubau im Puls der Stadt (nur ca, 250m zur U3!) mit ruhiger Loggia!

Wohnen auf rund 60m² Wohnfläche inkl. rund 6m² Loggia - hier sind Privatsphäre, viel Licht und Ruhe trotz zentraler Lage inklusive!
Im auf den Kardinal Rauscher Platz ausgerichteten modernen Neubau in zentraler Lage Rudolfsheim Fünfhaus -nur unweit der U3 Johnstrasse, direkt am beliebten Kardinal Rauscher Platz gelegen- liegt diese besonders moderne und sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loftcharakter.

Hier findet man alles, was das Herz begehrt: rund 29m², loftartiger Wohnsalon mit halboffener Wohn- Küche (inkl. aller Geräte) und direktem Ausgang auf die rund 6m² Terrasse/ Loggia, loftartige Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, 1 geräumiges rund 14m² großes Schlafzimmer mit Nische für Schrankraum, 1 modernes Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 sep. WC mit Handwaschbecken, uvm.

Das Herz der Wohnung bildet der traumhaft schöne und loftartige Wohnbereich mit direktem Terrassenausgang und freiem Blick auf den Kardinal Rauscher Platz- ein absoluter Blickfang.

Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso finden sich im EG des Hauses eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine und Trockner: jew. EUR 1.- pro Waschgang).

Weiters steht bei Bedarf aktuell ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage zur extra Anmietung zur Verfügung.
ACHTUNG:
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt - das Akonto für Heizung und WW wird gemeinsam mit der Miete verrechnet. Die Gesamtmiete INKL. HEIZUNG und WW beträgt dzt. EUR 1.099,61 !


Eckdaten zur Wohnung:
- ca. 58 m² Wohnfläche inkl. Loggia
- ca. 6 m² Loggiafläche
- ca. 29 m² loftartiger Wohnsalon mit 6m² Loggia
- voll ausgestattete Küche
- 1 geräumiges Schlafzimmer m. Nische für Schrankraum
- modernes Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- 1 sep. WC m. Handwaschbecken
- 1 Kellerabteil

- Befristung: 5 Jahre ! (Verlängerung möglich)
- beziehbar: kurzfristig!

Kosten:
- Miete netto : EUR 539,62
- Betriebskosten inkl. Lift netto: EUR 164,02
- Heiz-Akonto: EUR 271,34
- 10% MwSt.: EUR 70,36
- 20% MwSt.: EUR 54,27
- Gesamtmiete INKL. HEIZUNG und WW: EUR 1.099,61

- Kaution: EUR 2.400.-
- Provision: EUR 1.688,72 inkl. 20% Ust

Öffentliche Anbindung:
Sehr gut, fußläufig findet sich die Ubahnlinie U3 (Johnstrasse und Schweglerstraße), die Straßenbahnlinien 9 und 49, die Buslinie 10A und 12A sowie div. Sbahnlinien am Westbahnhof.

Geschäfte und Nahversorgung:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung auf der Meiselstrasse (Meiselmarkt) oder Felberstrasse.

ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE JETZT EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESE TRAUM-LOFTWOHNUNG !

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 774,00 Eur
  • Kaution: 2,400,-

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

artedomus.
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Unternehmen


Adresse
Gentzgasse 160/3/51180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktBA Isabella Zyla
Referenz ID1650
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 613091544 | Zuletzt geändert: 25.11.2022, 11:42 Uhr