(vermietet) Reserviert! Moderne und Geschmackvoll Möblierte Wohnung in Toplage

*Wohnfläche:* 55 m² 

*Zimmer:* 2 

*Miete:* 1200 € pro Monat (All-in, d.h. inkl. Betriebskosten, Strom, Gas, Möbel sowie Internet) 

*Verfügbar ab:* Mitte September (befristet bis 30.06.2025)

*Kaution*: 4 Monatsmieten

*Haustiere nicht erlaubt

*Nichtraucherwohnung - rauchen nicht erlaubt!

Für die Anmietung ist ein Bonitätsnachweis erforderlich (Gehaltszettel der letzten 3 Monate).

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Anschützgasse, saniert vor nur 3 Jahren, bietet Ihnen ein hochwertiges und modernes Zuhause in bester Lage des 15. Bezirks. Mit einer Wohnfläche von 55 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Design.

Die Wohnküche ist lichtdurchflutet und verfügt über große Fenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte. Ein gemütliches Designsofa und ein Flachbildfernseher runden den Wohnbereich ab.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und ist mit einem bequemen Doppelbett und einem großen Kleiderschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und ist mit einer modernen Smart Home Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinien 52 und 60 bringen Sie in wenigen Minuten zum Westbahnhof, von wo aus Sie mit der U3 oder U6 schnell ins Stadtzentrum gelangen. Eine weiter Verbindung schafft die Buslinie 57A. Auch die U4-Station Schönbrunn ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt.

Die Infrastruktur rund um die Anschützgasse ist vielfältig. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Freizeitmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Auer-Welsbach-Park, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Auch das Schloss Schönbrunn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und diese exklusive Wohnung kennenzulernen!