Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse / perfekte Infrastruktur in 1150 Wien

2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im 15. Wiener Gemeindebezirk zu vermieten! 

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß eines ca. 1900 errichteten Altbaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Das gesamte Stiegenhaus wird derzeit generalsaniert.

Raumaufteilung:

Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung, verfügt über zwei Etagen, diese sind wie folgt aufgeteilt:

• 1. Etage: ein Vorraum, eine Wohnküche mit modernen Geräten, ein kleiner Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette, sowie ein Balkon
• 2. Etage: Galerie/Vorzimmer und ein Schlafzimmer.

Die helle Wohneinheit ist mit Parkett- und Fliesenböden, sowie mit einem hochwertigen Bad ausgestattet. Des Weiteren, gibt es einen Fahrradabstellplatz im Keller.

Lage:

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Hütteldorfer Straße, im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet, fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie befindet sich direkt vor der Haustüre. Weiters sind zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Schönbrunn lädt zum verweilen, spazieren, laufen ein und lässt die kulturellen Herzen höher schlagen.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinie: U3 ("Hütteldorfer Straße")
• Wien Breitensee Bahnhof
• Straßenbahnlinie: 49

 

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• 2 Bruttomonatsmieten Provision
   

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 
 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hütteldorfer Straße 109, 1150 Wien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2250m
Krankenhaus <1750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m